terça-feira, 6 de dezembro de 2016

GOVERNO PREPARA PARA JANEIRO MP PARA REGULARIZAR 25 MILHÕES DE IMÓVEIS

GOVERNO PREPARA PARA JANEIRO MP PARA REGULARIZAR 25 MILHÕES DE IMÓVEIS




O ministro das Cidades, Bruno Araújo, afirmou nesta segunda-feira, 5, que o governo federal pretende lançar em janeiro medida provisória (MP) para viabilizar a regularização fundiária daqueles imóveis onde os moradores não têm o documento que formaliza a sua propriedade. Segundo Araújo, a medida será válida para todos os imóveis do País, nessa situação, menos para aqueles situados em áreas

Fonte: O Gestor Imobiliário

sábado, 3 de dezembro de 2016

PREÇO DA CASA PRÓPRIA SOBE MENOS QUE A INFLAÇÃO EM NOVEMBRO

PREÇO DA CASA PRÓPRIA SOBE MENOS QUE A INFLAÇÃO EM NOVEMBRO




O preço dos imóveis construídos no Brasil subiu 0,07% entre os meses de outubro e novembro, de acordo com dados revelados nesta sexta-feira (2) pelo índice FipeZap, que acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros. O valor é mais uma vez abaixo da inflação esperada para o período, o que nos permite dizer que houve queda real no valor dos

Fonte: O Gestor Imobiliário

quarta-feira, 30 de novembro de 2016

DÍVIDA DE CONDOMÍNIO EM LEILÕES DE IMÓVEIS

DÍVIDA DE CONDOMÍNIO EM LEILÕES DE IMÓVEIS




Quando um apartamento vai a leilão, um dos principais cuidados que se deve tomar na arrematação é o de se checar efetivamente se ele possui dívidas de condomínio e qual o seu valor. Muitas vezes o edital de leilão não menciona o valor da dívida de condomínio e ainda atribui a responsabilidade de eventuais débitos desta natureza ao arrematante. Neste caso, deve-se checar anteriormente

Fonte: O Gestor Imobiliário

segunda-feira, 28 de novembro de 2016

NOVA REGRA PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEL PODE AFETAR MINHA CASA, MINHA VIDA

NOVA REGRA PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEL PODE AFETAR MINHA CASA, MINHA VIDA




Uma decisão tomada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) pode retirar de vez do mercado a tabela Price(sistema de amortização dos financiamentos habitacionais, em que as prestações começam mais baixas e vão subindo ao longo do contrato), oferecido praticamente só pela Caixa Econômica Federal. O efeito será uma restrição do acesso à compra da casa própria para famílias de baixa renda no

Fonte: O Gestor Imobiliário

domingo, 27 de novembro de 2016

A POLÊMICA DO CONDOMÍNIO "LA VUE": IPHAN VETOU OBRA POR OFENSA A VALORES CULTURAIS

A POLÊMICA DO CONDOMÍNIO "LA VUE": IPHAN VETOU OBRA POR OFENSA A VALORES CULTURAIS




As obras do empreendimento La Vue Ladeira da Barra, em Salvador, estão paralisadas por decisão da juíza substituta da 19ª Vara Federal, Roberta Dias Nascimento, que determinou, também, a suspensão da comercialização das unidades do imóvel. A decisão, em caráter liminar, foi divulgada, após uma ação civil pública ajuizada pelo Instituto de Arquitetos do Brasil, seção Bahia, contra a

Fonte: O Gestor Imobiliário

sábado, 26 de novembro de 2016

AS REGRAS PARA A SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO

AS REGRAS PARA A SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO




A SPE (Sociedade de Propósito Específico) é pessoa jurídica com a finalidade única de executar um determinado empreendimento ou desenvolver um projeto específico. Não se trata de um tipo societário, mas sua caracterização está relacionada unicamente ao objetivo social da empresa. A SPE não é regulada em lei. O CC, que trata das sociedades, não disciplina a matéria. Ou seja, o CC não

Fonte: O Gestor Imobiliário

sexta-feira, 25 de novembro de 2016

PL PERMITE QUE CONDOMÍNIOS ADQUIRAM IMÓVEIS PARA RECUPERAR TAXAS NÃO PAGAS

PL PERMITE QUE CONDOMÍNIOS ADQUIRAM IMÓVEIS PARA RECUPERAR TAXAS NÃO PAGAS




Os condomínios poderão adquirir apartamentos da própria estrutura ou qualquer outro imóvel para recuperar as taxas do condomínio que estiverem vencidas e não pagas. É o que prevê o Projeto de Lei 443/11, do deputado Ricardo Izar (PV-SP). Conforme a proposta, os imóveis podem ser adquiridos por meio de leilão, transferência judicial de posse ou doação. Aqueles que forem transferidos para os

Fonte: O Gestor Imobiliário

quinta-feira, 24 de novembro de 2016

MUNDO: CIDADES DA ÁSIA OFERECEM MELHORES PREÇOS DE IMÓVEIS EM 2017

MUNDO: CIDADES DA ÁSIA OFERECEM MELHORES PREÇOS DE IMÓVEIS EM 2017




A Índia não apenas é a grande economia com crescimento mais rápido do mundo, como também poderá oferecer os melhores investimentos imobiliários da Ásia no ano que vem. Uma pesquisa classificou Bangalore e Mumbai como as melhores escolhas da região, levando as duas cidades a liderarem uma lista de 22 mercados asiáticos. A chave são as propriedades comerciais. A pesquisa, compilada pelo

Fonte: O Gestor Imobiliário

quarta-feira, 23 de novembro de 2016

ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO 2016

ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO 2016






Fonte: O Gestor Imobiliário

REFORMA EM IMÓVEL ALUGADO

REFORMA EM IMÓVEL ALUGADO




Você aluga o imóvel dos sonhos: perto do trabalho e da escola das crianças, o aluguel cabe no bolso, mas há um pequeno detalhe, há necessidade de uma reforma! E agora? quem deve arcar com o custo, o locador ou o locatário? Em condomínios a praxe é que as obras de melhoria são de responsabilidade do proprietário do imóvel. Mas quando há necessidade de uma reforma no interior do imóvel

Fonte: O Gestor Imobiliário

INADIMPLEMENTO DAS COTAS CONDOMINIAIS E COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA: AFERIÇÃO DA RESPONSABILIDADE SEGUNDO A RELAÇÃO JURÍDICA MATERIAL

INADIMPLEMENTO DAS COTAS CONDOMINIAIS E COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA: AFERIÇÃO DA RESPONSABILIDADE SEGUNDO A RELAÇÃO JURÍDICA MATERIAL




Este artigo tem por finalidade expor o entendimento do STJ sobre a aferição da responsabilidade pelo pagamento das cotas condominiais inadimplidas quando há Compromisso de Compra e Venda entre o proprietário e o possuidor do imóvel. Para entendermos melhor a questão, torna-se necessário expor as disposições contidas no Código Civil, bem como o entendimento doutrinário e jurisprudencial

Fonte: O Gestor Imobiliário

SENADO: TEXTO QUE SUSTA NORMA SOBRE DEMARCAÇÃO DE TERRENOS DE MARINHA ESTÁ EM PAUTA NA CCJ

SENADO: TEXTO QUE SUSTA NORMA SOBRE DEMARCAÇÃO DE TERRENOS DE MARINHA ESTÁ EM PAUTA NA CCJ




Texto que susta norma editada pela Secretaria do Patrimônio da União em 2001, para orientar os processos de demarcação de terrenos de marinha, pode ser aprovado na próxima quarta-feira (23/11) pela Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ). A iniciativa surgiu com o projeto de decreto legislativo (PDS) 157/2015, do senador Dário Berger (PMDB-SC), e recebeu parecer favorável,

Fonte: O Gestor Imobiliário

sábado, 19 de novembro de 2016

CONDOMÍNIO SÓ PODE USAR MEIOS FINANCEIROS PARA COBRAR DEVEDOR

CONDOMÍNIO SÓ PODE USAR MEIOS FINANCEIROS PARA COBRAR DEVEDOR




Condomínio não pode ignorar os meios expressamente previstos em lei para cobrança de dívida condominial. O Superior Tribunal de Justiça considera que o Código Civil é taxativo quando estabelece sanções pecuniárias para o caso de inadimplemento de despesas condominiais. Dessa forma, não se pode proibir o devedor de usar áreas comuns ou serviços do edifício para forçá-lo a quitar seus

Fonte: O Gestor Imobiliário

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NO NOVO CPC

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NO NOVO CPC




O novo Código de Processo Civil introduziu no ordenamento jurídico dispositivo interessante para o ramo da construção civil, sendo relevante tanto para preservação dos interesses das incorporadoras, quanto dos adquirentes de unidades imobiliárias. O artigo 833, XII, do novo Código de Processo Civil, garante a impenhorabilidade dos créditos oriundos de alienação de unidades imobiliárias,

Fonte: O Gestor Imobiliário

sexta-feira, 18 de novembro de 2016

REGISTRO DE IMÓVEIS: O QUE É PRECISO SABER

REGISTRO DE IMÓVEIS: O QUE É PRECISO SABER




A Lei 6.015/73 nos artigos 167 a 288 regula o registro de imóveis e é através desse registro se dá publicidade da propriedade e o cumprimento da formalidade de toda transação imobiliária, assim, o registro de imóveis declara, constitui, modifica e cancela direitos reais sobre bens imóveis. Saiba que os princípios da administração pública inscritos na Constituição Federal aplicam-se ao

Fonte: O Gestor Imobiliário