INFLAÇÃO DO ALUGUEL ACUMULA ALTA DE 11,49% EM 12 MESES

INFLAÇÃO DO ALUGUEL ACUMULA ALTA DE 11,49% EM 12 MESES

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido como a "inflação do aluguel", porque é usado para reajustar a maioria dos contratos de locação de imóveis, desacelerou de julho para agosto, passando de 0,18% para 0,15%, segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV). A taxa é a menor desde agosto de 2014, quando recuou 0,27%. No ano, até agosto, o indicador acumula alta de 6,25%, e em 12

Fonte: O Gestor Imobiliário

MERCADO IMOBILIÁRIO RECESSIVO E AS SOLUÇÕES CONTRATUAIS PARA NOVOS NEGÓCIOS

MERCADO IMOBILIÁRIO RECESSIVO E AS SOLUÇÕES CONTRATUAIS PARA NOVOS NEGÓCIOS

Segundo o criador da Teoria da Relatividade, o físico alemão Albert Einstein, “A crise é a melhor benção que pode ocorrer com as pessoas e países, porque a crise traz progressos”. Tal declaração, sobremodo em contextos desgastados por modelos ultrapassados de gestão, provavelmente poderá acender expectativas naqueles que como bons brasileiros “não desistem nunca”. No ambiente da

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIA NACIONAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS

DIA NACIONAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS

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Fonte: O Gestor Imobiliário

STJ RECONHECE CLAÚSULA CONTRATUAL DE COMISSÃO DE CORRETAGEM NA VENDA DE IMÓVEIS

STJ RECONHECE CLAÚSULA CONTRATUAL DE COMISSÃO DE CORRETAGEM NA VENDA DE IMÓVEIS

A Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu em julgamento que a cláusula contratual de comissão de corretagem na venda de imóveis é regular.  Havia vários questionamentos quanto à legalidade da cobrança pelas empreiteiras e pedidos de devolução dos pagamentos. Empreiteiras, corretores e imobiliárias estimam que decisão contrária do STJ geraria a obrigação da devolução

Fonte: O Gestor Imobiliário

A GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NOS CONTRATOS HABITACIONAIS

A GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NOS CONTRATOS HABITACIONAIS

1 CONSIDERAÇÕES INICIAIS O Presente artigo vai demonstrar de forma teórica o que na prática já se verifica no âmbito do Sistema Financeiro imobiliário. Durante muito tempo os financiamentos habitacionais eram garantidos por hipoteca, direito real de garantia de natureza cível que grava a coisa imóvel ou bem que a lei entende por habitacional, sem transmissão de posse ao credor. A hipoteca

Fonte: O Gestor Imobiliário

EXTINÇÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

EXTINÇÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

Hipóteses de extinção do contrato de locação de imóveis urbanos pelo locatário: Sob a ótica do locatário não se exige a observância do contrato originário. Deve-se analisar tão somente o contrato de locação atual. Se o contrato atual for de prazo indeterminado, o locatário poderá extinguir o contrato a qualquer tempo por denúncia vazia e mediante notificação com 30 dias de antecedência

Fonte: O Gestor Imobiliário

DONALD TRUMP FRACASSOU COMO CORRETOR IMOBILIÁRIO

DONALD TRUMP FRACASSOU COMO CORRETOR IMOBILIÁRIO

Donald Trump tinha ouvido toda aquela conversa fiada sobre como o mercado imobiliário dos EUA estava superaquecido e sobre os problemas que vinham por aí. Ele não se deixou abalar. Era o segundo trimestre de 2006 e ele estava abrindo caminho para um novo empreendimento de financiamentos imobiliários, a Trump Mortgage. O hoje candidato à presidência dos EUA tinha grandes planos para a

Fonte: O Gestor Imobiliário

LEILÃO DE IMÓVEIS POR PREÇO BAIXO TEM RISCOS; VEJA OS DIREITOS DO DEVEDOR

LEILÃO DE IMÓVEIS POR PREÇO BAIXO TEM RISCOS; VEJA OS DIREITOS DO DEVEDOR

Um anúncio na internet mostra o que parece ser o imóvel dos sonhos. Bem localizado, amplo e ofertado por metade do valor de mercado. Ao ligar para o anunciante, o interessado descobre que não é uma imobiliária, mas uma assessoria especializada em leilões – modalidade cada vez mais presente no segmento imobiliário. A atendente informa, então, que o imóvel tem um preço atrativo porque será

Fonte: O Gestor Imobiliário

CAIXA GARANTE 54 BI PARA FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS NO SEGUNDO SEMESTRE

CAIXA GARANTE 54 BI PARA FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS NO SEGUNDO SEMESTRE

O vice-presidente de Habitação da Caixa Econômica Federal, Nelson Antônio de Souza, garantiu que não faltarão recursos para habitação neste ano. “Temos R$ 54 bilhões para serem aplicados no segundo semestre. Sendo R$ 16 bilhões para habitação de mercado e R$ 38 bilhões para habitação social”, informa Nelson Souza. Reconhecido como principal segmento de crédito da Caixa, a habitação

Fonte: O Gestor Imobiliário

EVOLUÇÃO DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS EM PORTUGAL E OUTROS PAÍSES EUROPEUS

EVOLUÇÃO DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS EM PORTUGAL E OUTROS PAÍSES EUROPEUS

Clique no gráfico para ampliar Os preços das casas em Portugal subiram 6,9% no primeiro trimestre deste ano, o que corresponde ao maior crescimento desde o segundo trimestre de 2008, de acordo com os dados do Eurostat. E não foi o único país da zona euro a registar subidas: também as principais potências, como a França, Alemanha, Reino Unido e Irlanda ou a vizinha Espanha. Apresentamos um

Fonte: O Gestor Imobiliário

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS: EM BUSCA DO VALOR

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS: EM BUSCA DO VALOR

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONHEÇA OS DIREITOS DO CONSUMIDOR NA COMPRA DIRETO COM AS CONSTRUTORASINCORPORADORAS

CONHEÇA OS DIREITOS DO CONSUMIDOR NA COMPRA DIRETO COM AS CONSTRUTORASINCORPORADORAS

Antes de mais nada, é importante frisar que todo negócio representa um determinado risco para quem vende e para quem compra. Quase sempre, o risco para quem vende acaba quando o valor negociado é depositado na conta corrente. Mas, para quem compra, mesmo após pago o preço e registrada a escritura ou contrato no cartório de Registro de Imóveis, ainda pode haver problemas. Nesse sentido, há

Fonte: O Gestor Imobiliário

COBRANÇA EXCESSIVA DE ITBI NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS

COBRANÇA EXCESSIVA DE ITBI NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS

Muitas pessoas, quando adquirem um imóvel, são surpreendidas pelo alto valor do ITBI – Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis, o que encarece a regularização da escritura e formalização da transação. Todavia, muitos não sabem que, a exemplo do que acontece na cidade de São Paulo, as prefeituras têm majorado indevidamente este imposto, mediante aplicação do valor venal de referência

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: 120 FERRAMENTAS ESSENCIAIS PARA O CORRETOR DE IMÓVEIS

DIVULGAÇÃO: 120 FERRAMENTAS ESSENCIAIS PARA O CORRETOR DE IMÓVEIS

O e-book é totalmente grátis e para baixá-lo basta preencher um formulário com algumas informações rápidas para que possamos lhe conhecer melhor. Quer ter o seu exemplar agora mesmo? CLIQUE AQUI e baixe já o e-book. Fonte: VivaCorretor

Fonte: O Gestor Imobiliário

A IMPORTÂNCIA DA REALIZAÇÃO DE LAUDOS DE VISTORIA PARA A LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

A IMPORTÂNCIA DA REALIZAÇÃO DE LAUDOS DE VISTORIA PARA A LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Finda a relação negocial de locação, ocasião em que o inquilino geralmente retira seus bens do imóvel, é possível observar as eventuais avarias do local, tais como portas e janelas quebradas, pisos destruídos, e assim por diante. De forma precipitada, o locador contata imediatamente o seu advogado (com pouca experiência prática), e juntos ingressam com a ação respectiva, pleiteando o

Fonte: O Gestor Imobiliário

FUNDOS IMOBILIÁRIOS DEVEM GANHAR COMPETITIVIDADE

FUNDOS IMOBILIÁRIOS DEVEM GANHAR COMPETITIVIDADE

Ter à disposição a renda de aluguéis ou o lucro da venda de imóveis por meio de fundos imobiliários (cujos valores distribuídos a investidores não são tributados) pode se tornar um investimento mais competitivo nos próximos meses. A melhora depende da queda da taxa básica de juros (Selic), o que tornaria essa aplicação mais atraente, e da recuperação da atividade econômica. A aposta, no

Fonte: O Gestor Imobiliário

CORRETORES DE IMÓVEIS: DA PRÁTICA DE MERCADO QUE LHES GARANTE VÍNCULO EMPREGATÍCIO COM SUAS EMPREGADORAS

CORRETORES DE IMÓVEIS: DA PRÁTICA DE MERCADO QUE LHES GARANTE VÍNCULO EMPREGATÍCIO COM SUAS EMPREGADORAS

A grande maioria das empresas do ramo imobiliário, quando contratam corretores de imóveis, obrigam estes a firmarem um contrato de “corretor associado” com uma cláusula prevendo a autonomia do Corretor, o qual, em tese, agiria por conta própria, de acordo com seus critérios de atuação e suas metodologias de trabalho. No entanto, a realidade vivenciada pelos Corretores de Imóveis é outra,

Fonte: O Gestor Imobiliário

DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA: VOCÊ SABE O QUE É?

DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA: VOCÊ SABE O QUE É?

Um produto jurídico muito oferecido pelos escritórios especializados em Direito Imobiliário é a chamada Due Diligence Imobiliária. Mas muita gente ainda não sabe que é isso. Due Diligence Empresarial. A palavra teve origem no termo em inglês, que quer dizer “devida diligência”. Esta palavra ficou muito conhecida no meio empresarial, pois, com as operações de compra e venda,

Fonte: O Gestor Imobiliário

PORTAL PROMETE AJUDAR NA BUSCA POR DADOS DE IMÓVEIS EM CARTÓRIOS

PORTAL PROMETE AJUDAR NA BUSCA POR DADOS DE IMÓVEIS EM CARTÓRIOS

Foi lançado nessa terça-feira (9/8) o portal BR Registradores, que auxilia na busca por informações e documentos em cartórios de registro de imóveis pela internet. Desenvolvido pelo Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (IRIB), o site faz parte de medidas em implantação pelo setor para ampliar sua digitalização. Nele, é possível saber, a partir de um mapa, em qual página irá encontrar

Fonte: O Gestor Imobiliário

SISTEMA COFECI-CRECI LANÇA FRENTE PARLAMENTAR E AGENDA LEGISLATIVA 2016

SISTEMA COFECI-CRECI LANÇA FRENTE PARLAMENTAR E AGENDA LEGISLATIVA 2016

Com intuito de impulsionar e mobilizar o Congresso Nacional em defesa do setor imobiliário e, na tramitação dos projetos de lei que impactam o segmento, foi lançada na manhã desta terça-feira (09), no Auditório Freitas Nobre da Câmara dos Deputados, a Frente Parlamentar Mista em Defesa do Mercado Imobiliário do Sistema COFECI/CRECI e entrega de Agenda Legislativa 2016. Na oportunidade, o

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO MANTER O PONTO COMERCIAL MESMO SE O LOCADOR NÃO QUISER RENOVAR O CONTRATO DE LOCAÇÃO

COMO MANTER O PONTO COMERCIAL MESMO SE O LOCADOR NÃO QUISER RENOVAR O CONTRATO DE LOCAÇÃO

Uma grande dificuldade que o empresário pode ter em sua atividade ocorre quando precisa mudar de ponto comercial porque sua locação está chegando ao fim e o locador não quer mais renovar o contrato. A dificuldade é além da logística: encontrar um novo local, transportar os bens de seu estabelecimento de um local para o outro etc. A dificuldade maior, e que traz mais prejuízos, é a de

Fonte: O Gestor Imobiliário

JOÃO TEODORO DA SILVA: AVALIAÇÃO DO 1º. SEMESTRE 2016

JOÃO TEODORO DA SILVA: AVALIAÇÃO DO 1º. SEMESTRE 2016

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROJETO IMPÕE LIMITE DE VOTOS POR PROCURAÇÃO EM CONDOMÍNIOS

PROJETO IMPÕE LIMITE DE VOTOS POR PROCURAÇÃO EM CONDOMÍNIOS

Para evitar que um condômino tenha direito a inúmeros votos em razão de procurações de vizinhos que lhe foram dadas, uma proposta em tramitação na Câmara prevê limitá-las a uma apenas. Assim, além de seu voto, o condômino poderia expressar a opção de somente mais um vizinho. “Muitas vezes, apenas um condômino coleciona dezenas de procurações e vota nas assembleias com um peso de opinião que

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO REDIGIR ATA DE REUNIÃO DE CONDOMÍNIO

COMO REDIGIR ATA DE REUNIÃO DE CONDOMÍNIO

Você, síndico, sabe como redigir uma ata de assembleia/reunião de condomínio, seja ordinária, seja extraordinária? Se não sabe, fique atento que neste artigo irei ensinar como fazer. Sugerirei, ainda, providências preparatórias voltadas a evitar o questionamento do teor das atas em juízo. A verdade é que escrevi este texto por constatar que, na prática, redigir atas de reuniões de

Fonte: O Gestor Imobiliário

AÇÕES DA CAIXA TENTAM CONTER A INADIMPLÊNCIA DO MINHA CASA, MINHA VIDA

AÇÕES DA CAIXA TENTAM CONTER A INADIMPLÊNCIA DO MINHA CASA, MINHA VIDA

Para os beneficiários no Minha Casa que estão com as prestações atrasadas, o governo vai recorrer a uma última cartada para reduzir a inadimplência na faixa mais carente do programa de habitação popular. Ministério das Cidades e Caixa devem produzir uma campanha para reforçar que o pagamento em dia das prestações propicia que outras famílias sejam contempladas. Desde o ano passado, a Caixa

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONSIDERAÇÕES SOBRE A ASSISTÊNCIA TÉCNICA JUDICIAL EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

CONSIDERAÇÕES SOBRE A ASSISTÊNCIA TÉCNICA JUDICIAL EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Da assistência técnica judicial Espera-se do assistente técnico avaliador de imóvel o acompanhamento da perícia. Esta última no sentido amplo, que compreende: i) elaboração de quesitos; ii)acompanhamento do perito em vistoria ao imóvel; e iii)impugnação ao laudo pericial. Estas três etapas resumem a participação do assistente técnico avaliador no processo. No entanto, cada uma delas

Fonte: O Gestor Imobiliário

A RETROVENDA

A RETROVENDA

Retrovenda é uma espécie de contrato onde o vendedor reserva para si o direito de recobrar o imóvel dentro de um determinado prazo e nas condições previstas pelo código civil, especialmente as cláusulas 505 a 508. Desta forma, o prazo para o exercício deste direito, é de no máximo três anos, sob pena de – não utilizado – consolidar-se o domínio em favor do comprador em face a ocorrência

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: CONECTANDO CORRETORES

DIVULGAÇÃO: CONECTANDO CORRETORES

Informações: Daiane Bastos - Administrativo Suc Bahia Tel.: 713350-2901 / Fax: 713350-2949

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DOS IMÓVEIS TEM QUEDA REAL DE 8% EM UM ANO

PREÇO DOS IMÓVEIS TEM QUEDA REAL DE 8% EM UM ANO

No último ano, até julho, o preço médio do metro quadrado caiu 0,09%, a menor varição já registrada pelo Índice FipeZap. O índice acompanha os valores de apartamentos à venda anunciados na internet em 20 cidades brasileiras. Essa variação dos imóveis ficou muito abaixo do aumento generalizado dos preços, a inflação, que deve ficar em 8,62% no mesmo período, segundo o Banco Central. Isso

Fonte: O Gestor Imobiliário

DEPUTADO PROPÕE NOVAS REGRAS PARA DÍVIDAS IMOBILIÁRIAS

DEPUTADO PROPÕE NOVAS REGRAS PARA DÍVIDAS IMOBILIÁRIAS

Os efeitos da crise econômica já podem ser vistos, não apenas pelo aumento da taxa de desempregos, mas também do número de inadimplentes. Compreendendo os efeitos desses tempos difíceis que o país enfrenta, o deputado federal Roberto de Lucena (foto) propôs o estabelecimento de novas regras para a execução de dívidas de financiamentos de bens imóveis residenciais, caso o devedor esteja

Fonte: O Gestor Imobiliário

CND: A INCONSTITUCIONALIDADE DA EXIGÊNCIA PARA ATOS COMO REGISTRO DE CONTRATO SOCIAL, ALIENAÇÃO DE IMÓVEIS E HABILITAÇÃO EM LICITAÇÃO

CND: A INCONSTITUCIONALIDADE DA EXIGÊNCIA PARA ATOS COMO REGISTRO DE CONTRATO SOCIAL, ALIENAÇÃO DE IMÓVEIS E HABILITAÇÃO EM LICITAÇÃO

No cotidiano de uma empresa é comum se deparar com a exigência dos órgãos públicos de que se apresente certidão negativa de débitos (ou positiva com efeitos de negativa) como condição para a prática de atos inerentes aos negócios da sociedade. Registro de alteração do contrato social que importe na modificação do controle, alienação de bens imóveis e participação em licitação são algumas das

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇOS DA HABITAÇÃO NA CHINA SUBIRAM EM JULHO

PREÇOS DA HABITAÇÃO NA CHINA SUBIRAM EM JULHO

O valor médio do metro quadrado das novas casas subiu para 12.009 yuan (1.624 euros), segundo um estudo da organização China Index Academy (CIA). É uma subida superior à registada em junho, de 1,32%. O imobiliário é um setor chave da economia chinesa, a segunda maior do mundo e o motor da recuperação econômica global. Algumas cidades, incluindo Xangai, a capital econômica da China,

Fonte: O Gestor Imobiliário

PERMUTA DE TERRENO COM UNIDADES A CONSTRUIR

PERMUTA DE TERRENO COM UNIDADES A CONSTRUIR

É muito comum na atividade imobiliária a prática da permuta de terreno com unidades imobiliárias a construir, podendo haver a permuta com pagamento de parte em dinheiro, denominada “permuta com torna”. Na permuta as partes se obrigam a dar uma coisa por outra que não seja dinheiro, não importando no negócio jurídico valores desiguais, mesmo que na permuta possa haver a torna.  A diferença

Fonte: O Gestor Imobiliário