IGP-M AVANÇA EM ABRIL PARA MAIO E SOBE 11% EM 12 MESES

IGP-M AVANÇA EM ABRIL PARA MAIO E SOBE 11% EM 12 MESES

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), também chamado de "inflação do aluguel", porque é usado para reajustar a maioria dos contratos imobiliários, acelerou em maio e avançou 0,82%, segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV). Em abril, o índice havia passado de 0,51% para 0,33%, mostrando assim uma desaceleração em relação ao mês de março. Em maio de 2015, a variação foi de 0,41%.

Fonte: O Gestor Imobiliário

A EXTINÇÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BEM IMÓVEL PELA PERDA DO OBJETO

A EXTINÇÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BEM IMÓVEL PELA PERDA DO OBJETO

Regulado pela Lei do Inquilinato (Lei 8245 de 1991), pode o contrato de locação de imóvel se extinguir pela perda do objeto, em outras palavras, o contrato de locação se extingue pelo desinteresse do novo proprietário ou pela perda do bem. Não é comum se ver essa modalidade de extinção nos contratos de locação, mesmo porque as partes envolvidas no negócio jurídico desconhecem seus direitos.

Fonte: O Gestor Imobiliário

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS HISTÓRICO-CULTURAIS

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS HISTÓRICO-CULTURAIS

Fachada do hotel Convento do Carmo, no centro histórico de Salvador Sempre levando em consideração as vantagens e desvantagens econômicas de cada caso, na maioria dos imóveis urbanos antigos pode-se sempre começar a avaliação a partir de dados de mercado de imóveis assemelhados e inferir o seu valor por comparação direta. Porém, ao valor encontrado, deve-se sempre ter o cuidado de, em

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: SALVADOR - RELATÓRIO FINAL DO PDDU SERÁ APRESENTADO AO CONSELHO DA CIDADE

DIVULGAÇÃO: SALVADOR - RELATÓRIO FINAL DO PDDU SERÁ APRESENTADO AO CONSELHO DA CIDADE

O relator do projeto do novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) de Salvador, vereador Leo Prates (DEM), fará a apresentação da matéria urbanística ao Conselho Municipal da Cidade, na próxima segunda-feira (30), às 8h30, na 19ª audiência pública sobre o PDDU, no Centro de Cultura da Câmara.

Fonte: O Gestor Imobiliário

PACTO GLOBAL DO SETOR IMOBILIÁRIO NÃO GARANTE QUEDA DE AÇÕES

PACTO GLOBAL DO SETOR IMOBILIÁRIO NÃO GARANTE QUEDA DE AÇÕES

Resta notório que o mercado imobiliário impulsionado pela facilidade de crédito financeiro à população, nos últimos anos, provocou o crescimento acelerado de novos empreendimentos no país, porém a crise econômica tem diminuído, cada vez mais, o poder de compra dos consumidores, motivo pelo qual os brasileiros têm postergado seu sonho de adquirir a casa própria. Tal postura tem resultado na

Fonte: O Gestor Imobiliário

O PROCEDIMENTO DO ART. 216-A DA LEI 6.01573 NÃO CONFIGURA UMA USUCAPIÃO

O PROCEDIMENTO DO ART. 216-A DA LEI 6.01573 NÃO CONFIGURA UMA USUCAPIÃO

A prescrição aquisitiva ou usucapião como é cediço é uma instituição jurídica que possui antecedentes remotos e se originou no Direito Romano, na Lei das XII Tábuas, segundo Gayo: “[…] A usucapião das coisas móveis ocorre em um ano, dos imóveis e casas por dois anos, assim dispõe a Lei das XII Tábuas. Isto parece haver sido admitido para que o domínio das coisas não permanecesse demasiado

Fonte: O Gestor Imobiliário

IMÓVEL COM PROBLEMAS ESTRUTURAIS. O LOCATÁRIO PODE SAIR SEM PAGAR A MULTA?

IMÓVEL COM PROBLEMAS ESTRUTURAIS. O LOCATÁRIO PODE SAIR SEM PAGAR A MULTA?

A legislação que rege o inquilinato no Brasil foi criada em um contexto de proteção ao direito de moradia, o que presume uma excessiva preocupação na manutenção e continuidade dos contratos de locação residencial. Deste modo, a lei é silente em vários pontos importantes, obrigando os estudiosos do direito a destrincharem a legislação afim de que ela possa abarcar as variadas situações que se

Fonte: O Gestor Imobiliário

FIZ UM CONTRATO POR TEMPO INDETERMINADO E AGORA QUERO MEU IMÓVEL DE VOLTA. O QUE FAZER?

FIZ UM CONTRATO POR TEMPO INDETERMINADO E AGORA QUERO MEU IMÓVEL DE VOLTA. O QUE FAZER?

No caso hipotético, o contrato fora assinado entre duas pessoas físicas, porém, se houvesse sido realizado entre pessoas jurídicas sendo, ainda assim, possível o desfazimento? Há que se falar, primeiramente, que o contrato pode ter dois enfoques. A primeira, de locação não residencial, pelo fato da finalidade da locação ser para fins comerciais. E a segunda ótica, de locação residencial, por

Fonte: O Gestor Imobiliário

SALVADOR: PDDU DEVE SER VOTADO EM JUNHO NA CÂMARA MUNICIPAL

SALVADOR: PDDU DEVE SER VOTADO EM JUNHO NA CÂMARA MUNICIPAL

Foto: Margarida Neide / Ag. A TARDE O novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) de Salvador deve estar pronto para ser votado na Câmara de Vereadores a partir do dia 15 de junho. Na segunda-feira está marcada a última audiência pública, quando o projeto, com as 132 emendas, será apresentado ao Conselho Municipal da Cidade. A prefeitura elaborou um novo PDDU após o anterior,

Fonte: O Gestor Imobiliário

AS DEVOLUÇÕES NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS E AS REGRAS PARA AS RESILIÇÕES

AS DEVOLUÇÕES NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS E AS REGRAS PARA AS RESILIÇÕES

No final do ano passado, foi apresentado pelo senador Romero Jucá um projeto de lei que pretende incluir na Lei de Incorporação Imobiliária artigo para disciplinar os valores e prazos para restituição de valores pelas construtoras em casos de resilição unilateral pelos promitentes compradores. Referido projeto segue o fluxo do mercado e da atual situação econômica do nosso país. Diante do

Fonte: O Gestor Imobiliário

CLÁUSULA DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL IMPEDE FIADOR OU SEGURO FIANÇA

CLÁUSULA DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL IMPEDE FIADOR OU SEGURO FIANÇA

A inclusão de cláusulas de conservação de imóvel nos contratos de locação tem se mostrado uma prática frequente no mercado imobiliário. Essa cláusula pode estar inserida no contrato de locação com as mais variadas denominações, sendo mais facilmente encontrada com o nome de Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) ou Taxa de Conservação do Imóvel (TCI). Tal cláusula prevê o pagamento de um

Fonte: O Gestor Imobiliário

DESCONTOS EM VENDA DE IMÓVEIS ATINGEM MAIOR NÍVEL DESDE 2013

DESCONTOS EM VENDA DE IMÓVEIS ATINGEM MAIOR NÍVEL DESDE 2013

O desconto médio recebido por pessoas que compraram imóveis nos últimos 12 meses foi de 9,3%, de acordo com a pesquisa trimestral FipeZap sobre a demanda por imóveis. É o maior desconto médio desde o início do levantamento, em 2013. O percentual de compras realizadas com descontos também atingiu o maior nível desde 2013. De acordo com a pesquisa, 76,6% das pessoas que compraram imóveis nos

Fonte: O Gestor Imobiliário

LOCADOR x LOCATÁRIO COBRANÇA DE REPAROS SEM VISTORIA INICIAL: POSSIBILIDADE?

LOCADOR x LOCATÁRIO COBRANÇA DE REPAROS SEM VISTORIA INICIAL: POSSIBILIDADE?

É sabido que constitui dever do locatário, além do pagamento pontual dos alugueres, a restituição do bem imóvel nas mesmas condições em que o recebera do locador, exceção feita àquelas deteriorações decorrentes de seu uso normal, não sendo por estas, portanto, responsável. Em que pese o dever acima, é possível verificar, no dia a dia, inúmeros contratos de locação celebrados de forma

Fonte: O Gestor Imobiliário

VAGA DE GARAGEM COM MATRÍCULA PRÓPRIA PODE SER PENHORADA

VAGA DE GARAGEM COM MATRÍCULA PRÓPRIA PODE SER PENHORADA

Vagas de garagem que possuem matrícula própria podem ser penhoradas. O entendimento é da 4ª Turma do Tribunal Regional Federal da 3ª Região, que reformou decisão da primeira instância em um caso no qual a União indicou o apartamento e duas vagas de garagem que constavam como propriedade de um réu em execução fiscal. A moradora do imóvel, ex-mulher do réu, ingressou com embargos de

Fonte: O Gestor Imobiliário

DÚVIDAS NO CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL?

DÚVIDAS NO CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL?

A locação de imóvel é de fato muito importante para a civilização, pois se relaciona diretamente com a vida de grande parte das pessoas. O objetivo deste artigo é disseminar conhecimento sobre o contrato de locação, frisando os direitos e deveres gerados após a assinatura do contrato, evidenciando as principais dúvidas sobre esta relação jurídica e apontando os meios de solução de problemas

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO FUNCIONA UM CONTRATO DE ALUGUEL COM OPÇÃO DE COMPRA

COMO FUNCIONA UM CONTRATO DE ALUGUEL COM OPÇÃO DE COMPRA

Os contratos de aluguel com opção de compra estão na ordem do dia. Devido à baixa do número de vendas, muitos proprietários têm decidido optar por este tipo de contrato para incentivar assim a compra das moradias. Não obstante, sabemos realmente como funciona um contrato de aluguel com opção de compra?  O que é o aluguel com opção de compra? Este tipo de contrato permite o aluguel de uma

Fonte: O Gestor Imobiliário

ESCRITURAS PÚBLICAS E PARTICULARES

ESCRITURAS PÚBLICAS E PARTICULARES

A escritura é o documento que representa a declaração de vontade de uma pessoa ou o negócio de várias pessoas ou empresas. A escritura pública notarial tem a maior força probante do direito brasileiro. Isto significa que quem contesta a escritura deve provar o alegado. O Tabelião redige o instrumento escrito (escritura) das declarações de vontade das partes. A pedido dos emitentes, ele

Fonte: O Gestor Imobiliário

A LEGALIDADE OU NÃO DA COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS POR FRAÇÃO IDEAL - O QUE FOI REALMENTE DECIDIDO PELO STJ

A LEGALIDADE OU NÃO DA COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS POR FRAÇÃO IDEAL - O QUE FOI REALMENTE DECIDIDO PELO STJ

Tendo em vista que o questionamento sobre a validade da cobrança de cota condominial com base em fração ideal prevista na Convenção do Condomínio, é um tema muito recorrente encaminho abaixo um Parecer Jurídico sobre esse assunto, sendo necessária uma breve narrativa sobre o caso julgado no Superior Tribunal de Justiça que originou a polêmica: Em 16 de Maio de 2013, o STJ decidiu por

Fonte: O Gestor Imobiliário

ALUGUEL ACUMULA QUEDA RECORDE EM 12 MESES

ALUGUEL ACUMULA QUEDA RECORDE EM 12 MESES

De janeiro a abril deste ano, a variação acumula queda de 0,50%. Os dados são calculados mensalmente pelo Índice FipeZap, que acompanha o valor anunciado de locação em diversas cidades brasileiras, tendo como base preços anunciados para locações de novos aluguéis de imóveis na página do Zap Imóveis. Levando-se em conta que a inflação do período ficou em 9,28%, entre abril de 2015 e abril

Fonte: O Gestor Imobiliário

AMEAÇADORA EXPECTATIVA

AMEAÇADORA EXPECTATIVA

Sabido é, no mercado imobiliário de locações de imóveis urbanos, que assegura a Lei 8.245/91 aos locadores, o direito de condicionar a efetiva contratação locatícia, ao oferecimento por parte do Locatário, de uma das garantias elencadas no Art. 37 daquela referida Lei Específica. Esta segurança jurídica, autoriza ainda ao Locador, a denunciar o contrato de locação firmado, ainda que em

Fonte: O Gestor Imobiliário

A INEFICÁCIA DA LEI DO INQUILINATO NA PROTEÇÃO AO PONTO COMERCIAL

A INEFICÁCIA DA LEI DO INQUILINATO NA PROTEÇÃO AO PONTO COMERCIAL

A lei do Inquilinato tem como uma de suas principais finalidades regular a relação jurídica entre o locatário e o locador. Portanto, seria correto deduzir que essa mesma lei deveria equilibrar os direitos e deveres de cada um dos indivíduos participantes do contrato. Porém, na pratica a teoria está bem distante dos fatos do mundo real. Pois na “República das Bananas” o que prevalece é a

Fonte: O Gestor Imobiliário

EXCLUSIVIDADE NA VENDA DE IMÓVEIS

EXCLUSIVIDADE NA VENDA DE IMÓVEIS

Existe um costume ou até uma certo entendimento entre os proprietários de imóveis, que outorgar exclusividade para apenas um corretor ou imobiliária trabalhar a venda ou locação de seu imóvel, seria muito prejudicial. Tal raciocínio tem como seu maior fundamento a crença de que apenas um profissional trabalhando o imóvel demoraria mais tempo para conseguir o cliente, enquanto ao deixar

Fonte: O Gestor Imobiliário

REAL ESTATE E O DIREITO IMOBILIÁRIO

REAL ESTATE E O DIREITO IMOBILIÁRIO

Brasileiros adoram adotar termos em inglês para situações simples. Desde a culinária (cupcake, muffin, fast-food), na administração (brainstorm, B2B, briefing, C2C, just-in-time, rightsizing), e como não poderia ser diferente, no direito. Focando no ramo de direito imobiliário, a moda é o “Real Estate”. Mas afinal, do que esse termo trata? Segundo o Núcleo de Real Estate da Escola

Fonte: O Gestor Imobiliário

PRESTAÇÕES DO MINHA CASA, MINHA VIDA SUBIRÃO ATÉ 237% EM JULHO

PRESTAÇÕES DO MINHA CASA, MINHA VIDA SUBIRÃO ATÉ 237% EM JULHO

As prestações da moradias financiadas pelo “Minha casa, minha vida” ficarão até 237,5% mais caras, em julho, para os beneficiários da faixa 1, a mais baixa do programa, para famílias com renda bruta de até R$ 1.800 por mês. O percentual refere-se ao valor máximo, que passará de R$ 80 para R$ 270 por mês, válidos para quem tem rendimento de R$ 1.200,01 a R$ 1.800. Já o valor mínimo, para

Fonte: O Gestor Imobiliário

FGTS TAMBÉM FARÁ COMPRA DE LCI

FGTS TAMBÉM FARÁ COMPRA DE LCI

O conselho curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou a compra de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) em operações habitacionais realizadas pelo fundo. A decisão foi tomada em reunião extraordinária realizada ontem. Em fevereiro já tinha sido autorizado o investimento de R$ 10 bilhões em Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI). Agora esse valor também poderá ser

Fonte: O Gestor Imobiliário

CORRETAGEM EM CONTRATO IMOBILIÁRIO DÁ SEGURANÇA AO CONSUMIDOR

CORRETAGEM EM CONTRATO IMOBILIÁRIO DÁ SEGURANÇA AO CONSUMIDOR

Está em debate no Superior Tribunal de Justiça um assunto que desperta sempre a atenção de imobiliárias e consumidores: o pagamento de taxas de corretagem e de assessoria em compra de imóveis. Os ministros vão analisar, em sede de recursos repetitivos, a legalidade da cobrança da denominada “taxa de serviço de assessoria técnico-imobiliária” (taxa Sati). O julgamento de recursos

Fonte: O Gestor Imobiliário

LOTEAMENTOS: PROSPECÇÃO DE GLEBAS

LOTEAMENTOS: PROSPECÇÃO DE GLEBAS

Fonte: O Gestor Imobiliário

PROTESTE PEDE AO MP PARA ATUAR CONTRA PERDAS EM ACORDO FIRMADO COM SETOR IMOBILIÁRIO

PROTESTE PEDE AO MP PARA ATUAR CONTRA PERDAS EM ACORDO FIRMADO COM SETOR IMOBILIÁRIO

A PROTESTE Associação de Consumidores enviou, hoje (11), ofício ao Ministério Público do Consumidor (MPCON), pedindo que atue para evitar prejuízos aos compradores de imóveis com o pacto assinado pela Secretaria Nacional do Consumidor (Senacon) e outras entidades, com o setor de incorporação imobiliária. Caso o pacto seja aplicado, ficará mais difícil a situação dos consumidores que

Fonte: O Gestor Imobiliário

DECRETO INSTITUI SISTEMA QUE UNIFICA DADOS SOBRE TITULARIDADE DE IMÓVEIS

DECRETO INSTITUI SISTEMA QUE UNIFICA DADOS SOBRE TITULARIDADE DE IMÓVEIS

Decreto presidencial, publicado nesta quarta-feira (11) no "Diário Oficial da União", instituiu o Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter). O novo mecanismo unifica a recepção das informações, enviadas pelos Sistemas de Registros Eletrônicos dos cartórios brasileiro, relacionadas à titularidade dos imóveis. O novo sistema será administrado pelo próprio Fisco

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO A VOTAÇÃO DO IMPEACHMENT INFLUENCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

COMO A VOTAÇÃO DO IMPEACHMENT INFLUENCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

O plenário do Senado vota, nesta quarta-feira, o pedido de impeachment de Dilma Rousseff. Caso seja aprovado, a presidente será afastada imediatamente do cargo por até 180 dias até que o processo seja julgado. Muito além de ser unicamente uma decisão política, este também é um resultado que influencia diretamente na economia brasileira, que sente os efeitos da instabilidade política do País.

Fonte: O Gestor Imobiliário

STJ: CONSUMIDORES E EMPRESÁRIOS DEBATEM COBRANÇA DE COMISSÃO NA VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

STJ: CONSUMIDORES E EMPRESÁRIOS DEBATEM COBRANÇA DE COMISSÃO NA VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) realizou mais uma audiência pública para subsidiar os ministros da corte no julgamento de uma questão polêmica. Desta vez, o tema debatido foi a cobrança de comissão de corretagem e da taxa de serviço de assessoria técnico-imobiliária (Sati) dos compradores de imóveis na planta. A polêmica consiste em definir quem é o responsável pelo pagamento desses

Fonte: O Gestor Imobiliário

SEM RECURSOS, CAIXA LIMITA NOVOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS

SEM RECURSOS, CAIXA LIMITA NOVOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS

A Caixa Econômica Federal limitou desde final de abril novos financiamentos da linha Pró-Cotista FGTS, por falta de recursos, em outro revés para o setor imobiliário, afetado por taxas de juros crescentes e queda na demanda. A informação, que circulava por associação de mutuários e funcionários do próprio banco estatal, foi confirmada pelo vice-presidente de crédito da Caixa, Nelson

Fonte: O Gestor Imobiliário

STJ AFASTA A OBRIGATORIEDADE DE AUTORIZAÇÃO EXPRESSA PARA QUE CORRETOR DE IMÓVEIS ANUNCIE NA INTERNET PROPOSTAS DE TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA

STJ AFASTA A OBRIGATORIEDADE DE AUTORIZAÇÃO EXPRESSA PARA QUE CORRETOR DE IMÓVEIS ANUNCIE NA INTERNET PROPOSTAS DE TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA

Ao negar provimento ao Agravo de Instrumento interposto pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado do Paraná – CRECI/PR em face da decisão que negou segmento ao Recurso Especial que buscava a modificação do acórdão proferido pela Quarta Turma do Tribunal Regional Federal da 4ª Região o STJ abre precedente no sentido de autorizar a publicidade de ofertas de transações

Fonte: O Gestor Imobiliário

QUEDA DE PREÇO DOS IMÓVEIS DEVE IR ATÉ 2017

QUEDA DE PREÇO DOS IMÓVEIS DEVE IR ATÉ 2017

Um grande mito envolvendo os imóveis diz respeito a acreditar que os preços são estáveis ao longo do tempo, quando na verdade são cíclicos, isto é, alternam ciclos de alta e de baixa. Não importa o país, cidade ou bairro, uma análise mais apurada sempre revelará o ciclo dos imóveis. Um ponto importante é que com base neste ciclo podemos estruturar melhores estratégias de investimento e se

Fonte: O Gestor Imobiliário

LOCAÇÕES TÊM ASPECTOS PROCESSUAIS CONTROVERTIDOS

LOCAÇÕES TÊM ASPECTOS PROCESSUAIS CONTROVERTIDOS

A Lei 8.245/91 (Lei de Locações), além de disciplinar as principais regras de direito material aplicáveis às locações de bens imóveis urbanos, traz também normas de direito processual, porém sem esgotar o tratamento das infindáveis possibilidades de questões processuais que podem surgir em meio à análise de uma relação locatícia sob litígio judicial. Em razão disso, frequentemente são

Fonte: O Gestor Imobiliário

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO É DISPENSÁVEL EM AÇÃO DE DESPEJO

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO É DISPENSÁVEL EM AÇÃO DE DESPEJO

Como muitos ainda se recordam, a nossa Lei do Inquilinato (Lei 8.245, de 18 de outubro de 1991) decorreu de ampla consulta à sociedade, contemplando, de forma ponderada, as demandas tanto dos locadores como dos locatários. Desde então, praticamente 26 anos se passaram sem que a Lei sofresse grandes mudanças em suas normas, tendo suportado somente pequenas e pontuais alterações, que não

Fonte: O Gestor Imobiliário

CHECKLIST DE IMÓVEL NOVO

CHECKLIST DE IMÓVEL NOVO

Não há lei que obrigue as construtoras a permitirem ao proprietário conferir a qualidade do imóvel quando ele é entregue. Ainda assim, a vistoria virou praxe para imóveis adquiridos na planta, tanto que consta do contrato de compra e venda como cláusula condicionante para a entrega das chaves. Geral: - Avalie se a pintura está bem-feita, ou seja, se não existem manchas ou partes

Fonte: O Gestor Imobiliário

PENSANDO EM ADQUIRIR IMÓVEL NA PLANTA? VOCÊ PRECISA SABER O QUE É CRÉDITO ASSOCIATIVO

PENSANDO EM ADQUIRIR IMÓVEL NA PLANTA? VOCÊ PRECISA SABER O QUE É CRÉDITO ASSOCIATIVO

Infelizmente no ato da compra de imóveis o consumidor não recebe todas as informações necessárias ou com a precisão e clareza que deveriam, conforme determina o Código de Defesa do Consumidor. Grande parte dos contratos de compra e venda de imóvel assinados atualmente tem como forma de pagamento o financiamento na modalidade “crédito associativo”, mas os corretores não explicam aos

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇOS DOS IMÓVEIS EM 20 CIDADES TÊM ALTA DE 0,07% EM ABRIL

PREÇOS DOS IMÓVEIS EM 20 CIDADES TÊM ALTA DE 0,07% EM ABRIL

O índice FipeZap, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou elevação de 0,07% em abril ante março. O índice mostra que sete das 20 cidades pesquisadas tiveram variação negativa, enquanto em 11 cidades o aumento é menor que a inflação esperada para o mês de abril. Na média, o preço do metro quadrado brasileiro chegou a R$ 7,619 mil. O valor mais

Fonte: O Gestor Imobiliário

DA COBRANÇA DE MULTA RESCISÓRIA SOBRE O VALOR TOTAL DO IMÓVEL

DA COBRANÇA DE MULTA RESCISÓRIA SOBRE O VALOR TOTAL DO IMÓVEL

Temos observado como prática do mercado imobiliário, que algumas construtoras em hipóteses de rescisão contratual provocada pelos adquirentes, realizam a cobrança de multa rescisória em percentual sobre o valor total do imóvel comercializado e não sobre o valor efetivamente pago até o momento da rescisão contratual. Tal prática pode se tornar abusiva e extrapolar a legalidade, expondo o

Fonte: O Gestor Imobiliário

ANOREG BR: NORMA ALTERA USUCAPIÃO

ANOREG BR: NORMA ALTERA USUCAPIÃO

O novo Código de Processo Civil (CPC) abre a possibilidade de discussões sobre usucapião serem resolvidas em cartório e não apenas no Judiciário. Trata-se de uma tendência, segundo a advogada Paula Tonani, para tentar evitar que todas as pendências sejam solucionadas na Justiça. "É uma evolução grande, pois ainda há muita terra irregular no país", diz. Porém, para a diretora de

Fonte: O Gestor Imobiliário

QUALIFICAÇÃO FAZ DO GESTOR IMOBILIÁRIO UM PROFISSIONAL COBIÇADO PELO MERCADO

QUALIFICAÇÃO FAZ DO GESTOR IMOBILIÁRIO UM PROFISSIONAL COBIÇADO PELO MERCADO

O tempo em que profissionais de outras áreas, em busca de reforço orçamentário dominavam o setor imobiliário, ficou para trás. Mudanças recentes na legislação, como as que resultaram na revisão das leis do inquilinato, do condomínio e no Código Civil estão exigindo cada vez mais gente qualificada e com formação específica para atuar no setor em franca expansão. Também contribuiu para o

Fonte: O Gestor Imobiliário

SEIS RAZÕES PARA PROCEDER AO REGISTRO DO SEU IMÓVEL

SEIS RAZÕES PARA PROCEDER AO REGISTRO DO SEU IMÓVEL

É comum que adquirentes de um imóveis relaxem após tomar para si a posse do bem, quitando as prestações ou encargos derivados da respectiva promessa de compra e venda. No entanto, acabam esquecendo de proceder a transferência da titularidade do imóvel perante o Registro Geral de Imóveis (RGI) e assim deixam de desfrutar das vantagens que passaremos a aduzir. 1. Valorização do imóvel

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: PROPERATI LANÇA FERRAMENTA PARA ESTIMAR PREÇOS DE IMÓVEIS POR REGIÃO

DIVULGAÇÃO: PROPERATI LANÇA FERRAMENTA PARA ESTIMAR PREÇOS DE IMÓVEIS POR REGIÃO

O portal imobiliário Properati.com.br acaba de lançar uma nova ferramenta no mercado digital de venda e aluguel de imóveis. O Avaliador Properati permite ao proprietário de um imóvel residencial estimar o valor do seu apartamento nas principais cidades do Brasil. Pela solução do Properati, o usuário filtra a busca por informações personalizadas, como localização por bairro, tipo de operação

Fonte: O Gestor Imobiliário

A CRISE ECONÔMICA E A REVISÃO DOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO

A CRISE ECONÔMICA E A REVISÃO DOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO

O cenário econômico brasileiro não vive seus dias de glória e isso não surpreende ninguém. Nem mesmo o cidadão mais humilde, está imune das consequências que a crise econômica traz. Por muito tempo o mercado imobiliário não padeceu com o sobe e desce da economia. No entanto, o panorama atual, vem demonstrando que uma das áreas mais resistentes e intensas, está sentindo os golpes da crise.

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONDOMÍNIO: DESTITUIÇÃO DO SÍNDICO

CONDOMÍNIO: DESTITUIÇÃO DO SÍNDICO

O procedimento de destituição de síndico pode ser desencadeado por ¼ dos Condôminos para convocar assembleia especialmente, ou seja, de forma exclusiva, para este fim, que decidirá pela destituição ou não do síndico (CCB, art. 1.355), sendo que a destituição é condicionada ao quórum qualificado da maioria absoluta presentes na assembleia convocada com pela quantidade de condôminos acima

Fonte: O Gestor Imobiliário