sexta-feira, 31 de julho de 2015

PROJETO FIXA MULTA PARA CONSTRUTORA QUE ATRASAR ENTREGA DE IMÓVEL

PROJETO FIXA MULTA PARA CONSTRUTORA QUE ATRASAR ENTREGA DE IMÓVEL




Alessandro Dantas /Agência Senado As construtoras poderão passar a contar com um período máximo de 180 dias de atraso na entrega de obras, sem qualquer penalidade, mas após esse prazo poderão ser obrigadas a pagar multa mensal equivalente a 0,5% do valor até então pago pelo comprador e mais uma multa compensatória de 1% sobre o montante já quitado. É comum no mercado imobiliário a

Fonte: O Gestor Imobiliário

quinta-feira, 30 de julho de 2015

INFLAÇÃO DO ALUGUEL GANHA FORÇA EM JULHO E FICA EM 0,69%

INFLAÇÃO DO ALUGUEL GANHA FORÇA EM JULHO E FICA EM 0,69%




O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) acelerou de 0,67% em junho para 0,69% em julho, divulgou nesta quinta-feira, a Fundação Getúlio Vargas (FGV). O resultado do IGP-M de julho ficou dentro do intervalo das estimativas dos analistas do mercado financeiro consultados pelo AE Projeções, entre 0,68% a 0,83%. E ficou abaixo da mediana encontrada pelo AE Projeções que foi de 0,75%.

Fonte: O Gestor Imobiliário

DECISÃO DO STJ CAUSA INSEGURANÇA AOS CONDOMÍNIOS

DECISÃO DO STJ CAUSA INSEGURANÇA AOS CONDOMÍNIOS




O Superior Tribunal de Justiça, ao julgar um recurso repetitivo, firmou entendimento de que, no caso de compromisso de compra e venda não levado a registro, dependendo das circunstâncias, a responsabilidade pelas despesas de condomínio pode recair tanto sobre o promitente vendedor quanto sobre o promissário comprador. No entanto, entenderam os ministros que caso seja constatado que o

Fonte: O Gestor Imobiliário

O IPTU VERDE E A PREOCUPAÇÃO COM A SUSTENTABILIDADE

O IPTU VERDE E A PREOCUPAÇÃO COM A SUSTENTABILIDADE




Sustentabilidade: nunca se falou tanto nessa palavra como nos dias atuais. O motivo? Problemas como escassez de água e demais recursos naturais têm sido uma preocupação iminente, causando uma inquietude em todos com os impactos ambientais decorrentes do desenvolvimento socioeconômico do nosso país. Essa situação crítica tem como consequência medidas adotadas pelos chefes do Poder

Fonte: O Gestor Imobiliário

quarta-feira, 29 de julho de 2015

ABNT 16.680 E A RESPONSABILIDADE DE REFORMAS NO CONDOMÍNIO

ABNT 16.680 E A RESPONSABILIDADE DE REFORMAS NO CONDOMÍNIO




Está tudo calmo nos condomínios? Em tempos de paz, a única quebra de rotina se dá quando são feitas reformas nas áreas comuns ou nas unidades autônomas. Nas áreas comuns, a reforma depende normalmente da autorização em assembleia do condomínio, por votação do quórum estabelecido na convenção. Em muitos casos, fazem parte da própria manutenção do prédio. Em outros casos, visam à melhoria da

Fonte: O Gestor Imobiliário

A IMPORTÂNCIA DOS PRAZOS CONTRATUAIS NA LOCAÇÃO RESIDENCIAL

A IMPORTÂNCIA DOS PRAZOS CONTRATUAIS NA LOCAÇÃO RESIDENCIAL




É praxe, no mercado de locações, a fixação de prazo de trinta meses para os contratos referentes a imóveis residenciais. Há motivos específicos para esta prática, comum nas imobiliárias, que são contratadas, em regra, pelos locadores. A Lei de Locações, em seu artigo 46, estabelece que nas locações residenciais ajustadas por escrito, por prazo igual ou superior a trinta meses, existe a

Fonte: O Gestor Imobiliário

terça-feira, 28 de julho de 2015

INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS: É POSSÍVEL APROVEITAR O MOMENTO ATUAL?

INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS: É POSSÍVEL APROVEITAR O MOMENTO ATUAL?




O mercado imobiliário cresceu significativamente nos últimos anos, alicerçado no momento muito positivo que o país vivia associado e no excesso de liquidez internacional. Por alguns anos, os incorporadores estiveram capitalizados pelas emissões de ações e pelas fartas alavancagens corporativas obtidas via emissão de debêntures; os bancos tinham recursos de captação de poupança abundantes

Fonte: O Gestor Imobiliário

segunda-feira, 27 de julho de 2015

MUNDO: POR QUE O "MINHA CASA, MINHA VIDA DA VENEZUELA SUPERA PROGRAMA BRASILEIRO?

MUNDO: POR QUE O "MINHA CASA, MINHA VIDA DA VENEZUELA SUPERA PROGRAMA BRASILEIRO?




Prensa Presidencial/Divulgação O presidente Nicolás Maduro entrega a casa 700 mil de seu programa habitacional Alvo de críticas internacionais devido à violência e intimidação com que trata oposicionistas e por ter um sistema de governo muitas vezes classificado como populista, a Venezuela conseguiu desenvolver o mais eficiente programa de habitação popular da América Latina. Foi o que

Fonte: O Gestor Imobiliário

domingo, 26 de julho de 2015

CONSÓRCIO DE IMÓVEIS CRESCE 25%

CONSÓRCIO DE IMÓVEIS CRESCE 25%




A procura por consórcios de imóveis aumentou em 25% no primeiro semestre deste ano em comparação com o mesmo período de 2014, segundo números da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (Abac). Um desempenho que foi impulsionado pela redução no crédito e o aumento na taxa de juros. Para o presidente da Abac, Paulo Roberto Rossi, a grande notícia é que, com os preços dos

Fonte: O Gestor Imobiliário

quinta-feira, 23 de julho de 2015

A USUCAPIÃO NO NOVO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL

A USUCAPIÃO NO NOVO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL




O Novo Código de Processo Civil (L. 13.105/2015) trouxe diversas e importantes mudanças na nossa sistemática processual, com a finalidade de otimizar o andamento dos processos e buscar soluções alternativas para resolução do conflito, como a mediação e conciliação, valendo-se, inclusive, da desjudicialização, concedendo novos instrumentos às atividades extrajudiciais (registral e notarial).

Fonte: O Gestor Imobiliário

MCMV: EMPRESÁRIOS AMEAÇAM PARALISAR OBRAS COM PAGAMENTOS ATRASADOS

MCMV: EMPRESÁRIOS AMEAÇAM PARALISAR OBRAS COM PAGAMENTOS ATRASADOS




A indústria da construção e o governo tentam entrar em acordo para regularizar os pagamentos das obras do Minha Casa Minha Vida. Os empresários do setor se reúnem, para avaliar as propostas do governo. Alguns deles ameaçam paralisar as construções se o governo não colocar em dia os pagamentos. O setor se encontrou com o ministro da Fazenda, Joaquim Levy, mas não obteve nenhuma proposta

Fonte: O Gestor Imobiliário

SITE VENDE IMÓVEL RETOMADO POR BANCO COM DESCONTO DE ATÉ 50%

SITE VENDE IMÓVEL RETOMADO POR BANCO COM DESCONTO DE ATÉ 50%




O Resale.com, site especializado na venda de imóveis retomados por bancos, será lançado nesta quarta-feira (22) e anuncia unidades com até 50% de desconto sobre o preço da avaliação do imóvel feita pelos bancos. Inicialmente, estão à venda 500 imóveis, residenciais e comerciais, localizados em todas as regiões do Brasil, sendo 39% no Nordeste, 37% no Sudeste, 18% no Sul, 5% no

Fonte: O Gestor Imobiliário

quarta-feira, 22 de julho de 2015

AÇÃO RENOVATÓRIA PODE GARANTIR PERMANÊNCIA DO LOCATÁRIO NO IMÓVEL

AÇÃO RENOVATÓRIA PODE GARANTIR PERMANÊNCIA DO LOCATÁRIO NO IMÓVEL




Os processos de ações renovatórias são comuns, mas ainda geram dúvidas em muitas pessoas. Você sabe quando pode usar esse tipo de ação? Bem, vamos esclarecer. A ação renovatória ocorre quando o locatário de imóvel comercial tem direito a renovar o prazo da locação, mesmo sem a anuência do locador para permanecer no imóvel em razão do ponto comercial já estabelecido. O prazo para fazer o

Fonte: O Gestor Imobiliário

terça-feira, 21 de julho de 2015

DIVULGAÇÃO: CRECI-BA ELEIÇÕES 2015

DIVULGAÇÃO: CRECI-BA ELEIÇÕES 2015




Desde o dia 06/07 o edital das eleições do CRECI-BA para o triênio 2016-2018, fo disponibilizado no site do COFECI, Diário Oficial da União e também no site do CRECI-BA (www.creciba.gov.br) informando a toda classe das eleições 2015, que irá acontecer na Bahia no dia 21/08.

Fonte: O Gestor Imobiliário

PRÊMIO CORRETOR DO ANO 2015

PRÊMIO CORRETOR DO ANO 2015




O Prêmio Corretor do Ano 2015 é uma realização da Kuser Participações S/A e com tecnologia do Movia, empresa responsável pela metodologia e pelo sistema de pontuação. O objetivo do Prêmio é o reconhecimento e a divulgação entre empresários, pares e clientes do setor do desempenho superior de corretores de imóveis de todo o Brasil nas categorias Nacional, Capitais, Interiores, Lançamentos

Fonte: O Gestor Imobiliário

segunda-feira, 20 de julho de 2015

CURITIBA SE PREPARA PARA SEDIAR UM DOS MAIORES EVENTOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO

CURITIBA SE PREPARA PARA SEDIAR UM DOS MAIORES EVENTOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO




Curitiba vai ser sede da IV edição da Convenção Anual do Sistema COFECI-CRECI – CONVENSI de 13 a 15 de setembro. O evento busca aprimorar e intensificar as atividades realizadas pelos profissionais do Sistema COFECI-CRECI apresentando as novas ferramentas de atualizações e estratégias para geração de negócios. Simultaneamente, será realizada a VII edição do ENBRACI – Encontro Brasileiro dos

Fonte: O Gestor Imobiliário

CAPITALIZAÇÃO: GARANTIA LOCATÍCIA É DESTAQUE NO SEGMENTO

CAPITALIZAÇÃO: GARANTIA LOCATÍCIA É DESTAQUE NO SEGMENTO




É crescente no mercado a procura dos títulos de capitalização da modalidade Tradicional que se enquadram como soluções para garantia locatícia e dispensam a figura do fiador. Exigência comum no momento de aluguel de imóveis comerciais ou residenciais, a busca por fiador frequentemente constitui uma situação delicada para ambas as partes. Por esta razão, as soluções de garantia locatícia vêm

Fonte: O Gestor Imobiliário

domingo, 19 de julho de 2015

MERCADO IMOBILIÁRIO DA CHINA APRESENTA SINAIS DE RECUPERAÇÃO

MERCADO IMOBILIÁRIO DA CHINA APRESENTA SINAIS DE RECUPERAÇÃO




O mercado imobiliário chinês continuou a se recuperar no primeiro semestre, quando as vendas das principais incorporadoras aumentaram. A Vanke, a maior incorporadora imobiliária em vendas no país, teve uma alta anual de 9% nos negócios no primeiro semestre, enquanto a Evergrande, de Guangzhou, outra líder da indústria, teve um salto de 25,7%. As incorporadoras vêm investindo em novos

Fonte: O Gestor Imobiliário

PRESIDENTE DO CRECI-SE SUGERE UNIÃO PARA QUE O PAÍS SAIA DA CRISE ECONÔMICA

PRESIDENTE DO CRECI-SE SUGERE UNIÃO PARA QUE O PAÍS SAIA DA CRISE ECONÔMICA




O presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE), Sérgio Sobral, demonstrou preocupação com os constantes resultados negativos da economia brasileira. Na opinião dele, caso não haja uma mudança no atual quadro, o mercado imobiliário irá retroceder à década de 80, quando enfrentou seu pior período no país. A atual política econômica do governo federal

Fonte: O Gestor Imobiliário

sexta-feira, 17 de julho de 2015

NOVA FASE DO MINHA CASA, MINHA VIDA TERÁ AJUSTE DE 10% A 11% NOS IMÓVEIS

NOVA FASE DO MINHA CASA, MINHA VIDA TERÁ AJUSTE DE 10% A 11% NOS IMÓVEIS




A terceira fase do programa Minha Casa, Minha Vida, que será lançada entre agosto e setembro, terá um reajuste de ao menos 10 a 11 por cento nos valores dos imóveis, disse em entrevista à Reuters o ministro das Cidades, Gilberto Kassab. Os valores máximos dos imóveis enquadrados no programa habitacional do governo federal variam por região e também entre as diferentes faixas de renda dos

Fonte: O Gestor Imobiliário

MUNDO: NOVA LEI DEIXA ALUGUÉIS MAIS BARATOS EM BERLIM

MUNDO: NOVA LEI DEIXA ALUGUÉIS MAIS BARATOS EM BERLIM




Desde que um teto para os preços dos aluguéis para novos inquilinos entrou em vigor, no mês passado, valores caíram 3%. Capital é a primeira cidade alemã a adotar medida, na tentativa de limitar o custo de vida. Uma nova lei que limita os valores dos aluguéis em Berlim, em vigor desde 1° de junho, já afetou o mercado imobiliário local. De acordo com o site Immobilienscout24, líder do

Fonte: O Gestor Imobiliário

quinta-feira, 16 de julho de 2015

PREÇO DO ALUGUEL TEM PRIMEIRA QUEDA EM 12 MESES, DIZ FIPEZAP

PREÇO DO ALUGUEL TEM PRIMEIRA QUEDA EM 12 MESES, DIZ FIPEZAP




Em junho, o preço médio anunciado para aluguéis de apartamentos em nove cidades do Brasil registrou a primeira queda em 12 meses na comparação inter anual. É o que aponta o Índice FipeZap de locação, que começou a ser calculado em janeiro de 2008. Entre junho de 2014 e junho deste ano, o preço médio praticado dos novos contratos de locação caiu 0,57%, enquanto a inflação calculada pelo IPCA

Fonte: O Gestor Imobiliário

segunda-feira, 13 de julho de 2015

REAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO SÓ DEVE VIR A PARTIR DE 2016

REAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO SÓ DEVE VIR A PARTIR DE 2016




Os plantões de vendas de imóveis devem continuar pouco movimentados, pelo menos, até meados do ano que vem, de acordo com empresários e analistas ouvidos pelo Broadcast, serviço em tempo real da Agência Estado. A retomada de lançamentos e do comércio de unidades novas só deve vir com uma recuperação de cenário macroeconômico, quando a oferta de financiamento for ampliada e os consumidores se

Fonte: O Gestor Imobiliário

sábado, 11 de julho de 2015

ADEMI-BA: EVENTO DEBATE OCUPAÇÃO SUSTENTÁVEL EM SALVADOR

ADEMI-BA: EVENTO DEBATE OCUPAÇÃO SUSTENTÁVEL EM SALVADOR




A ocupação sustentável da orla atlântica de Salvador e outros desafios para a cidade foram assuntos abordados durante a 6ª edição do Fórum de Sustentabilidade da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA). O evento ocorreu, nesta quinta-feira, 9, no UCI Orient Shopping da Bahia. A discussão faz parte do calendário anual da associação e, devido ao

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: CIMI 2015

DIVULGAÇÃO: CIMI 2015




Clique nas imagens para ampliar INSCREVA-SE CLICANDO NO LINK ABAIXO: http://www.convensi.gov.br/convensi/inscricao.asp

Fonte: O Gestor Imobiliário

quarta-feira, 8 de julho de 2015

GOVERNO FEDERAL PREPARA NOVA FAIXA DE RENDA PARA A TERCEIRA ETAPA DO MINHA CASA MINHA VIDA

GOVERNO FEDERAL PREPARA NOVA FAIXA DE RENDA PARA A TERCEIRA ETAPA DO MINHA CASA MINHA VIDA




A terceira etapa do Minha Casa Minha Vida, prevista para ser lançada no segundo semestre, deverá facilitar a vida de famílias com renda entre R$ 1,2 mil e R$ 2,4 mil. A secretária nacional de Habitação do Ministério ​​das Cidades, Inês Magalhães, afirmou no Fórum Nacional de Habitação Social, que os mutuários que se enquadrarem na chamada Faixa 1- FGTS poderão comprometer até 27,5% da

Fonte: O Gestor Imobiliário

GOVERNO CRIARÁ NOVA FAIXA DE RENDA PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA

GOVERNO CRIARÁ NOVA FAIXA DE RENDA PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA




O Governo Federal pretende criar uma nova faixa de renda para os financiamentos da terceira etapa do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que compreenderá famílias com renda mensal de R$ 1,2 mil a R$ 2,4 mil. A nova modalidade, denominada Faixa 1 - FGTS e utilizará recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviços. De acordo com a secretária nacional de Habitação do Ministério das

Fonte: O Gestor Imobiliário

segunda-feira, 6 de julho de 2015

COMO E QUANDO PAGAR IMPOSTO SOBRE A VENDA DE UM IMÓVEL

COMO E QUANDO PAGAR IMPOSTO SOBRE A VENDA DE UM IMÓVEL




Essa é uma dúvida bem comum: como e quando pagar imposto sobre a venda de um imóvel. Se você efetuar a venda de um imóvel com lucro, é necessário o pagamento de imposto de renda de 15% sobre o “ganho de capital”, que é a diferença entre o custo de compra e o valor recebido na venda. Exemplo: se você adquiriu um apartamento por 300 mil reais e recebeu 500 mil ao vendê-lo, o ganho de

Fonte: O Gestor Imobiliário

sábado, 4 de julho de 2015

IMÓVEIS CAEM 4,5% E TÊM O PIOR 1º. SEMESTRE DA SÉRIE HISTÓRICA

IMÓVEIS CAEM 4,5% E TÊM O PIOR 1º. SEMESTRE DA SÉRIE HISTÓRICA




Os imóveis desvalorizaram 4,5% no primeiro semestre deste ano num conjunto de 20 cidades brasileiras, segundo o levantamento FipeZap divulgado nesta sexta-feira (3). Em São Paulo, o maior mercado imobiliário brasileiro, o recuo foi ligeiramente menor, de 3,7%. O Rio de Janeiro teve queda mais expressiva, de 5,2%. No conjunto de 7 cidades monitoradas pelo FipeZap desde o início do

Fonte: O Gestor Imobiliário

quinta-feira, 2 de julho de 2015

CORRETOR DE IMÓVEIS PODE SER MEI?

CORRETOR DE IMÓVEIS PODE SER MEI?




Milhares de corretores de imóveis, em todo o Brasil, buscam desde 2008, respostas a essa pergunta. Infelizmente, muitas informações contraditórias tem sido publicadas na Internet, aumentando as dúvidas e trazendo angústia a muitos profissionais. O que é MEI? O MEI (Microempreendedor individual) é uma categoria de atividade empresarial criada pela Lei Complementar 128, de 2008. O

Fonte: O Gestor Imobiliário

quarta-feira, 1 de julho de 2015

URBE.ME: CROWDFUNDING IMOBILIÁRIO NO BRASIL

URBE.ME: CROWDFUNDING IMOBILIÁRIO NO BRASIL




Em julho será anunciado o primeiro empreendimento disponível para financiamento coletivo através do Urbe.me, site pioneiro para crowdfunding imobiliário no Brasil. Mesmo sem ter projetos disponíveis, o site já tem 1 mil pessoas cadastradas. O Urbe.me tem o objetivo de unir pequenos investidores e pequenas empresas, fomentando uma nova prática de captação de recursos em um segmento

Fonte: O Gestor Imobiliário