domingo, 30 de novembro de 2014

MP - 6572014 RACIONALIZA AS EXIGÊNCIAS CARTORÁRIAS

MP - 6572014 RACIONALIZA AS EXIGÊNCIAS CARTORÁRIAS




O sistema de publicidade registral adotado no Brasil recepciona direitos, em oposição, por exemplo, ao sistema adotado nos Estados Unidos da América, restrito simplesmente ao arquivo de documentos. Uma das vantagens de nosso sistema, com origem na longa tradição romano-germânica, e do qual o notariado latino é derivativo, é proporcionar a presunção legal de autenticidade e veracidade ao

Fonte: O Gestor Imobiliário

sexta-feira, 28 de novembro de 2014

IGP-M DE NOVEMBRO FICA EM 0,98%, APURA A FGV

IGP-M DE NOVEMBRO FICA EM 0,98%, APURA A FGV




O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) de novembro subiu 0,98%, ante avanço de 0,28% em outubro, informou a Fundação Getúlio Vargas (FGV), nesta quinta-feira, 27. O resultado do índice, muito utilizado para corrigir contratos de aluguel, ficou dentro do previsto por analistas do mercado financeiro ouvidos pelo AE-Projeções, que esperavam desde avanço de 0,73% até alta de 1,09%, com

Fonte: O Gestor Imobiliário

TISHMAN VÊ PORTO DO RIO COMO VETOR DE EXPANSÃO

TISHMAN VÊ PORTO DO RIO COMO VETOR DE EXPANSÃO




A Tishman Speyer, empresa americana do ramo imobiliário, inaugurou, ontem, seu primeiro empreendimento na zona portuária do Rio de Janeiro. O Port Corporate Tower exigiu investimentos de R$ 300 milhões, tem 20 andares e 36 mil metros quadrados de área locável. Estão a caminho, ainda, pelo menos outros dois projetos na região, que vão exigir investimento de R$ 1 bilhão. O primeiro deles já

Fonte: O Gestor Imobiliário

MERCADO IMOBILIÁRIO REGISTRA QUEDA DE 40% EM SALVADOR E REGIÃO

MERCADO IMOBILIÁRIO REGISTRA QUEDA DE 40% EM SALVADOR E REGIÃO




 Luciano Muricy / Foto: Cássia Bandeira/G1 O mercado imobiliário em Salvador, Feira de Santana, a 100km da capital, Lauro de Freitas e Camaçari, na região metropolitana, apresentou queda de 40% de 2013 para 2014. Os dados foram divulgados na manhã desta quarta-feira (26), com a apresentação dos números do Mercado Imobiliário Geral de 2014, em evento no Salvador Shopping, na capital baiana.

Fonte: O Gestor Imobiliário

quinta-feira, 27 de novembro de 2014

DIRETO DE PORTUGAL: IMOBILIÁRIAS SENTEM SUBIDA NA VENDA DE CASAS E MENOS ARRENDAMENTOS

DIRETO DE PORTUGAL: IMOBILIÁRIAS SENTEM SUBIDA NA VENDA DE CASAS E MENOS ARRENDAMENTOS




A venda de casas em Portugal está a recuperar e os arrendamentos estão a cair, devido principalmente à maior abertura dos bancos na concessão de crédito e ao regime especial de fiscalidade para estrangeiros, afirmam as agências imobiliárias. Desde o início deste ano e até ao final de outubro, venderam-se 16.200 imóveis na Remax, o que significou um aumento de 26% destas transações face ao

Fonte: O Gestor Imobiliário

VENDAS PENDENTES DE MORADIAS NOS EUA TEM QUEDA EM OUTUBRO

VENDAS PENDENTES DE MORADIAS NOS EUA TEM QUEDA EM OUTUBRO




Os contratos para comprar casas usadas nos Estados Unidos surpreendentemente caíram em outubro, atingindo o menor ritmo em quatro meses e lançando dúvidas sobre a recuperação do mercado imobiliário. A Associação Nacional de Corretores (NAR, na sigla em inglês) informou nesta quarta-feira que o índice de vendas pendentes de moradias, baseado em contratos assinados no mês passado, caiu 1,1

Fonte: O Gestor Imobiliário

PARTICIPE DA PESQUISA DE PROPRIEDADE COMERCIAL DA RICS

PARTICIPE DA PESQUISA DE PROPRIEDADE COMERCIAL DA RICS

A RICS convida para responder a Pesquisa de Propriedade Comercial Global, referente a Outubro - Dezembro de 2014. A Pesquisa de Propriedade  Comercial Global é um guia trimestral que traz as tendências de investimento no mercado imobiliário comercial (escritório, varejo e industrial) em todo o mundo e com análise dividida por país, inclusive com o Brasil. Para participar acesse o link

Fonte: O Gestor Imobiliário

O RATEIO DAS DESPESAS DE CONDOMÍNIO

O RATEIO DAS DESPESAS DE CONDOMÍNIO




Introdução: Em recentíssimo artigo de autoria do nobre advogado, Dr. Kênio de Souza Pereira, publicado no Boletim de Direito Imobiliário¹, o aclamado jurista rompeu importante barreira que, acabou por suscitar a ira de condôminos e síndicos, tudo porque, frisa-se, com corretíssima fundamentação jurídica, arguiu pela possibilidade da cobrança por igual das taxas de condomínio

Fonte: O Gestor Imobiliário

FRANÇA, RUSSIA E REINO UNIDO LIDERAM EM ÁREAS DE CENTROS COMERCIAIS NA EUROPA

FRANÇA, RUSSIA E REINO UNIDO LIDERAM EM ÁREAS DE CENTROS COMERCIAIS NA EUROPA




A Rússia ultrapassou o Reino Unido, sendo atualmente o segundo país da Europa com maior área de centros comerciais, segundo a nova edição do European Shopping Centre Development, publicado semestralmente pela consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W). França mantém-se como o país com maior área, totalizando 17,6 milhões de metros quadrados de espaços comerciais, seguido da

Fonte: O Gestor Imobiliário

BUNDESBANK AFIRMA QUE TAXAS DE JURO BAIXAS LEVAM INVESTIDORES A ARRISCAR

BUNDESBANK AFIRMA QUE TAXAS DE JURO BAIXAS LEVAM INVESTIDORES A ARRISCAR




As taxas de juro baixas intensificam a tendência dos investidores para assumir riscos, o que pode levar a exageros, advertiu hoje o Bundesbank, banco central alemão. "Quanto mais se mantenha a fase das baixas taxas de juro, maior é o perigo de se produzirem exageros em determinados segmentos de mercado", advertiu a vice-presidente do Bundesbank, Claudia Buch, na apresentação do relatório

Fonte: O Gestor Imobiliário

O DIREITO DE ARREPENDIMENTO E A ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA

O DIREITO DE ARREPENDIMENTO E A ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA




1. Brevíssima introdução ao fenômeno especulativo Especular com objetivo de lucro, neste artigo, consiste em comprar com valor inferior e vender por valor superior.Algumas pessoas confundem valor com preço. Assim, convém definir que, neste artigo, conceituo preço como a expressão numérica, em moeda corrente, de determinado valor (ex. duzentos mil reais). Provavelmente a expressão numérica

Fonte: O Gestor Imobiliário

INADIMPLÊNCIA EM HIPOTECAS CAI NOS EUA

INADIMPLÊNCIA EM HIPOTECAS CAI NOS EUA




O mercado imobiliário abalado pela crise em 2008, apresentou uma melhora nos Estados Unidos. A taxa de inadimplência em hipotecas de imóveis continua em forte declínio. No terceiro trimestre deste ano, a taxa caiu a 3,36%, registrando a 11ª queda seguida, de acordo com o relatório divulgado nesta terça-feira pela TransUnion, multinacional de inteligência para análise de crédito e dados.

Fonte: O Gestor Imobiliário

MERCADO IMOBILIÁRIO CHINÊS DEVE FICAR ESTÁVEL EM 2015

MERCADO IMOBILIÁRIO CHINÊS DEVE FICAR ESTÁVEL EM 2015




A agência de classificação de risco Fitch afirmou nesta segunda-feira que o mercado imobiliário da China, que passa por um enfraquecimento em 2014, não deverá apresentar uma melhora significativa em 2015. No ano que vem, as vendas de moradias devem varias entre queda de 5% e alta de 5%, diz a projeção da agência. A perspectiva é estável. Para 2014, a Fitch estima uma retração de 10% nas

Fonte: O Gestor Imobiliário

CETIP MIRA SETOR IMOBILIÁRIO ATENTA À DIVERSIFICAÇÃO

CETIP MIRA SETOR IMOBILIÁRIO ATENTA À DIVERSIFICAÇÃO




O setor imobiliário deverá conquistar no futuro um espaço mais representativo para as receitas da central depositária de títulos privados Cetip. A companhia, que já realiza para o segmento o registro de um rol de títulos lastreados, já está de olho na criação de um novo instrumento, as Letras Imobiliárias Garantidas (LIG), que poderá trazer mais um volume de registros à empresa.

Fonte: O Gestor Imobiliário

POR FALTA DE CRÉDITO, IMÓVEIS RETORNAM ÀS CONSTRUTORAS

POR FALTA DE CRÉDITO, IMÓVEIS RETORNAM ÀS CONSTRUTORAS




O cancelamento de vendas e o aumento dos estoques de imóveis novos voltaram a afetar as empresas de construção civil, conforme mostraram os balanços referentes às operações do terceiro trimestre. O cenário confirma o desaquecimento do mercado imobiliário já percebido nos meses anteriores e adiciona cautela para o lançamento de novos projetos daqui em diante. Entre julho e setembro, os

Fonte: O Gestor Imobiliário

O MERCADO IMOBILIÁRIO DA RÚSSIA

O MERCADO IMOBILIÁRIO DA RÚSSIA




O mercado imobiliário na Rússia foi privatizado com o colapso da União Soviética, em 1991, quando os residentes puderam comprar, a preços simbólicos, os imóveis que ocupavam. Até então, nunca havia existido propriedades privadas no país, em toda a sua história. A partir da privatização, passa a existir um mercado imobiliário. Em 2012, aproximadamente 85% dos 62 milhões de apartamentos então

Fonte: O Gestor Imobiliário

EMPRESAS DE GALPÕES AMPLIAM OFERTA NO BRASIL IMPULSIONADAS POR COMÉRCIO ELETRÔNICO

EMPRESAS DE GALPÕES AMPLIAM OFERTA NO BRASIL IMPULSIONADAS POR COMÉRCIO ELETRÔNICO




Business Park Diadema A oferta de galpões no Brasil deve crescer cerca de 60 por cento até 2017 após a entrega de novos projetos previstos, em um setor que encontra vigor para expansão por conta da demanda gerada pelo comércio eletrônico. O Brasil deve ter um estoque de 38,9 milhões de metros quadrados de galpões até 2017, com a adição de 14,8 milhões ao estoque atual, segundo levantamento

Fonte: O Gestor Imobiliário

IMÓVEIS: A FESTA ACABOU

IMÓVEIS: A FESTA ACABOU




Já são 4h30 da manhã, quase toda a turma foi embora, mas os mais animados ainda estão no salão de festas. O DJ coloca o som no volume máximo e toca músicas dançantes na tentativa de manter o astral elevado entre os poucos presentes. Ainda que coisas memoráveis possam acontecer antes de o dia clarear, geralmente o melhor da festa já ficou para trás. Imaginou a cena? Pois 2014 está para o

Fonte: O Gestor Imobiliário

MERCADO IMOBILIÁRIO DEVE FICAR ATENTO À GESTÃO DAS VENDAS E DOS CUSTOS EM 2015

MERCADO IMOBILIÁRIO DEVE FICAR ATENTO À GESTÃO DAS VENDAS E DOS CUSTOS EM 2015




Diante das previsões para a economia brasileira em 2015, o mercado imobiliário prevê um cenário onde a gestão das vendas e dos custos do negócio deverão ser ainda mais eficientes. O tema foi debatido durante o 58º Encontro da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI), realizado em Goiânia entre os dias 13 e 15 de novembro, com a participação de empresários de vários estados

Fonte: O Gestor Imobiliário

quarta-feira, 26 de novembro de 2014

SALVADOR: IPTU DE TERRENOS SERÁ MENOR EM 2015 E EMPRESÁRIOS TERÃO DESCONTO

SALVADOR: IPTU DE TERRENOS SERÁ MENOR EM 2015 E EMPRESÁRIOS TERÃO DESCONTO




Salvador terá redução no valor do pagamento do IPTU para terrenos em 2015. A medida foi anunciada, ontem, pelo prefeito ACM Neto durante encerramento da 25ª Convenção Anual da Associação das Empresas Dirigentes do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA). “Estou encaminhando um novo projeto para Câmara de Vereadores tratando do IPTU. Diferente do ano passado, vamos dar um alívio para os

Fonte: O Gestor Imobiliário

DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO - COMO FUNCIONA?

DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO - COMO FUNCIONA?




Apesar de corriqueiras, as relações locatícias ainda despertam quantidade considerável de dúvidas nas partes interessadas, principalmente no que tange à inadimplência do locatário e as suas consequências, fato que motivou a redação deste post, que tentará, de forma simples e didática, sanar as questões mais recorrentes sobre o assunto. - Após quanto tempo de atraso é possível ajuizar ação

Fonte: O Gestor Imobiliário

TERRENOS DE MARINHA: CONCEITO, APLICAÇÃO PRÁTICA E CONTROVÉRSIAS

TERRENOS DE MARINHA: CONCEITO, APLICAÇÃO PRÁTICA E CONTROVÉRSIAS




Com origens que remontam a era do Brasil Colonial, a ideia de terreno de marinha teve sua gênese fundada na necessidade, existente à época, de proteção do território nacional das invasões estrangeiras, reservando à Coroa, atual União, a propriedade das terras localizadas na faixa de 15 braças (33 metros), medidas da linha do preamar-médio (maré-cheia) de 1831, para a parte da terra, ao longo

Fonte: O Gestor Imobiliário

SCP: NORMA DA RECEITA PODE AFETAR BLINDAGEM DE SÓCIOS OCULTOS

SCP: NORMA DA RECEITA PODE AFETAR BLINDAGEM DE SÓCIOS OCULTOS




A Receita Federal passou a exigir que as sociedades em conta de participação (SCP), comuns no setor imobiliário, passem a ter CNPJ, embora sejam consideradas sem personalidade jurídica. Porém, com a medida, advogados temem que essas sociedades, hoje blindadas, possam ser responsabilizadas por dívidas tributárias, trabalhistas, entre outras de negócios que participam. As SCPs são formadas

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DE IMÓVEIS FICARÁ ESTÁVEL EM 2015

PREÇO DE IMÓVEIS FICARÁ ESTÁVEL EM 2015




Na opinião de corretores, construtoras e investidores de imóveis os preços no mercado imobiliário devem permanecer estáveis em 2015. A informação faz parte de uma pesquisa realizada pelo classificado online de imóveis VivaReal para sondar as expectativas sobre o mercado imobiliário em 2015 diante do resultado das eleições presidenciais. Foram consultadas 1.149 pessoas, sendo 93%

Fonte: O Gestor Imobiliário

TRF-4: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PARA FINS DE CÁLCULO DE IPTU E ITBI NÃO É TAREFA EXCLUSIVA DE PROFISSIONAIS VINCULADOS AO CREA

TRF-4: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PARA FINS DE CÁLCULO DE IPTU E ITBI NÃO É TAREFA EXCLUSIVA DE PROFISSIONAIS VINCULADOS AO CREA




RECURSO ESPECIAL EM AC Nº 2005.71.00.023242-9/RS RECTE: CONSELHO REGIONAL DE ENG/ ARQUITETURA E AGRONOMIA DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL - CREA/RS ADVOGADO:  Luiz Jacomini Righi e outros RECDO: MUNICIPIO DE VIAMAO/RS ADVOGADO: Renato Luis Bordin de azevedo e outros. DECISÃO Trata-se de recurso especial interposto com fulcro no art. 105, III, a e c, da Constituição Federal, contra

Fonte: O Gestor Imobiliário

PESQUISA RICS INDICA INCERTEZA NO MERCADO BRASILEIRO DE PROPRIEDADE COMERCIAL

PESQUISA RICS INDICA INCERTEZA NO MERCADO BRASILEIRO DE PROPRIEDADE COMERCIAL

A nova pesquisa de propriedade comercial da RICS, divulgada mundialmente no dia 28 de outubro, mostra uma pequena recuperação na confiança do mercado imobiliário comercial brasileiro no terceiro trimestre de 2014, depois de um primeiro semestre marcado por baixo crescimento econômico e inflação acima do limite estabelecido pelo Banco Central.Os índices de confiança, porém, continuam em

Fonte: O Gestor Imobiliário

PREÇO DOS IMÓVEIS CONTINUA DESACELERANDO NO PAÍS

PREÇO DOS IMÓVEIS CONTINUA DESACELERANDO NO PAÍS




Pela décima primeira vez consecutiva, o preço médio dos imóveis apresentou desaceleração no acumulado de 12 meses, segundo o mais recente Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário de 20 cidades brasileiras. O valor médio do metro quadrado dos imóveis no país registrou alta de 8,23% nos últimos 12 meses encerrados em outubro. Desde novembro de 2013, quando os

Fonte: O Gestor Imobiliário

"NÃO VAI ESTOURAR BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL"

"NÃO VAI ESTOURAR BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL"




Com preços de imóveis às alturas, lançamentos parados e um certo freio no setor, há quem defenda que o Brasil está prestes a enfrentar uma bolha imobiliária. Não é, no entanto, o que pensa o economista Ricardo Amorim. Durante palestra realizada no HSM Management, evento de gestão realizada ontem (03/11) em São Paulo, Amorim defendeu que, apesar do preço dos imóveis estar alto, o setor não

Fonte: O Gestor Imobiliário

VENDAS DE IMÓVEIS EM CIDADE NO LESTE DA CHINA BATEM RECORDE

VENDAS DE IMÓVEIS EM CIDADE NO LESTE DA CHINA BATEM RECORDE




Hangzhou As vendas de imóveis na cidade de Hangzhou, leste da China, aumentaram em outubro ao nível mais alto em cinco anos em termos de unidades, após uma série de medidas para estimular o mercado. Um total de 12.832 apartamentos novos foi vendido no mês passado na capital provincial de Zhejiang, a maior cifra desde julho de 2009, informou o departamento municipal de segurança e

Fonte: O Gestor Imobiliário

EUA DISCUTEM SE COMPRADOR DEVE SER INFORMADO SOBRE CASA ASSOMBRADA

EUA DISCUTEM SE COMPRADOR DEVE SER INFORMADO SOBRE CASA ASSOMBRADA




A mansão assombrada de Helen Ackley - Nova York A maioria dos estados americanos tem leis que garantem uma tranquilidade razoável a compradores de casas: o vendedor — ou o agente imobiliário — deve informar ao comprador sobre “defeitos materiais” dos imóveis. Uma propriedade à venda pode ter, por exemplo, uma infestação de cupins (as casas americanas são quase sempre de madeira), uma

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO LIDAR COM A INADIMPLÊNCIA NO CONDOMÍNIO

COMO LIDAR COM A INADIMPLÊNCIA NO CONDOMÍNIO




Os bons pagadores geralmente não suportam custear despesas comuns que deveriam ser assumidas, também, pelo vizinho inadimplente. A solução do problema do inadimplemento no condomínio não é fácil e requer a agilidade do síndico e da administradora, que já dispõem de ferramentas jurídicas direcionadas ao devedor descumpridor do seu dever. Abordaremos aqui três ferramentas que podem ser

Fonte: O Gestor Imobiliário

ALUGUEL DE IMÓVEL SEM GARANTIA

ALUGUEL DE IMÓVEL SEM GARANTIA




Já nas tratativas o locador manifesta grande preocupação com a real capacidade de pagamento do locatário, se os seus rendimentos suportam aquele valor a ser onerado no orçamento familiar ou faturamento empresarial e, no mesmo nível, sobre a melhor garantia a ser exigida quando da formalização do negócio como as já conhecidas caução, fiança, seguro fiança e cessão fiduciária de quotas. No

Fonte: O Gestor Imobiliário

PL-70932014 DISPENSA ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO PARA AVERBAÇÃO DE CASAS COM MAIS DE CINCO ANOS

PL-70932014 DISPENSA ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO PARA AVERBAÇÃO DE CASAS COM MAIS DE CINCO ANOS




Irajá Abreu (PSD-TO) A Comissão de Desenvolvimento Urbano da Câmara dos Deputados aprovou, na quarta-feira (29), o Projeto de Lei 7093/14, do deputado Irajá Abreu (PSD-TO), que dispensa, no caso de residências de um só pavimento finalizadas há mais de cinco anos, a apresentação do alvará de construção para obter a averbação do imóvel. A proposta, que acrescenta dispositivo à Lei dos

Fonte: O Gestor Imobiliário

INSTALADA COMISSÃO MISTA PARA ANÁLISE DA MEDIDA PROVISÓRIA DA CONCENTRAÇÃO DA MATRÍCULA

INSTALADA COMISSÃO MISTA PARA ANÁLISE DA MEDIDA PROVISÓRIA DA CONCENTRAÇÃO DA MATRÍCULA




Afonso Florence - PT/BA Foi instalada na última quarta-feira (29/10) a comissão mista que irá analisar a Medida Provisória 656/14. A proposta regulamenta medidas para estimular o crédito imobiliário, entre elas a concentração dos atos na matricula do imóvel. A comissão que vai examinar a MP 656 terá como presidente o deputado Afonso Florence (PT/BA), e como vice o senador Walter Pinheiro (

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA




Introdução O presente trabalho tem por objetivo analisar o contrato de compromisso de compra e venda, dentro da sistemática contratual inserida no vigente Código Civil, mais especificadamente em seus arts. 1.225, VII, 1.417 e 1.418. A promessa de compra e venda é o instrumento pelo qual a pessoa física ou jurídica se compromete a vender a uma outra pessoa um determinado bem, seja ele móvel

Fonte: O Gestor Imobiliário

PONTOS POLÊMICOS DA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

PONTOS POLÊMICOS DA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS




O aluguel é, muitas vezes, a saída encontrada por quem ainda não conseguiu comprar seu próprio imóvel ou opta por não ter um lugar fixo para residir. É uma maneira segura de ter o próprio espaço. Porém, algumas vezes, a relação entre locador e locatário pode ser pontuada por algumas divergências. Por isso, corretores que trabalham com a locação de imóveis devem agir em alguns pontos

Fonte: O Gestor Imobiliário

DIVULGAÇÃO: SnapRealty - SOFTWARE PARA GESTÃO DE INCORPORADORAS

DIVULGAÇÃO: SnapRealty - SOFTWARE PARA GESTÃO DE INCORPORADORAS




O mercado brasileiro vive uma bolha imobiliária. Considerando as oito principais incorporadoras do país, são R$ 29 bilhões em imóveis não vendidos, segundo um levantamento do banco JP Morgan. O relatório identificou que, além do momento desfavorável vivido pela economia nacional, as comercializações foram afetadas por cancelamentos nas vendas, os chamados “distratos”. Eles acontecem

Fonte: O Gestor Imobiliário

GARAGEM DEIXA DE SER UM BEM DE FAMÍLIA

GARAGEM DEIXA DE SER UM BEM DE FAMÍLIA




A Lei 8.009 de 29/03/1990 garante que o único imóvel residencial do casal ou da entidade familiar é impenhorável por se tratar de bem de família. Logo, ele fica livre de qualquer tipo de dívida civil, comercial, fiscal, previdenciária ou de outra natureza contraída pelos cônjuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus proprietários e nele residam (salvo nas hipóteses previstas nesta lei).

Fonte: O Gestor Imobiliário

MOODY'S DESTACA GANHO DO BRASIL COM LETRAS IMOBILIÁRIAS

MOODY'S DESTACA GANHO DO BRASIL COM LETRAS IMOBILIÁRIAS




Novas regulamentações financeiras introduzidas este mês pelo governo brasileiro vão permitir aos bancos brasileiros emitirem pela primeira vez as Letras Imobiliárias Garantidas, ou LIGs, que vão acrescentar liquidez ao mercado de capitais do País, avalia a agência de classificação de risco Moody's, em relatório. O instrumento será especificamente lastreado por carteiras de financiamento

Fonte: O Gestor Imobiliário

IGP-M SOBE 0,28% EM OUTUBRO

IGP-M SOBE 0,28% EM OUTUBRO




O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) subiu 0,28%, em outubro, divulgou nesta quinta-feira a Fundação Getulio Vargas. Em setembro, o índice variou 0,20%. Foi o segundo mês seguido de alta, após quatro deflações seguidas. Em setembro de 2013, a variação foi de 0,86%. A variação acumulada em 2014, até outubro, é de 2,05%. Em 12 meses, o IGP-M variou 2,96%. O IGP-M é usado como

Fonte: O Gestor Imobiliário

ABRAMAT: É POSSÍVEL NOVA FAIXA DE RENDA NO MINHA CASA, MINHA VIDA

ABRAMAT: É POSSÍVEL NOVA FAIXA DE RENDA NO MINHA CASA, MINHA VIDA




O governo da presidente Dilma Rousseff, em seu segundo mandato, terá condições de realizar ajustes em sua política econômica, afirmou o presidente da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat), Walter Cover. Ele considerou positiva a reeleição da petista e destacou a possibilidade de criação de uma nova faixa de renda atendida pelo programa Minha Casa Minha

Fonte: O Gestor Imobiliário

CONSTRUTORAS LIQUIDANDO IMÓVEIS: COMO ISSO AFETA AS PRINCIPAIS CIDADES DO PAÍS?

CONSTRUTORAS LIQUIDANDO IMÓVEIS: COMO ISSO AFETA AS PRINCIPAIS CIDADES DO PAÍS?




Diversas campanhas na TV vem mostrando construtoras adotando estratégias para liquidar imóveis parados. O fato é consequência de as gigantes do setor terem se empolgado com o bom momento do mercado imobiliário nos últimos anos e terem construído novos empreendimentos nas principais capitais do país em ritmo bastante acelerado. Para se ter uma ideia, entre 2009 e 2012, os lançamentos

Fonte: O Gestor Imobiliário

A LOCAÇÃO COMERCIAL E A RENOVAÇÃO CONTRATUAL

A LOCAÇÃO COMERCIAL E A RENOVAÇÃO CONTRATUAL




A Lei de Locações – Lei 8.245/91, regula a maior parte das relações locatícias de imóveis, excetuando-se: (i) aquelas que envolvam imóveis de propriedade da União, dos Estados e dos Municípios, suas autarquias e fundações públicas; (ii) de vagas autônomas de garagem ou de espaços para estacionamento de veículos; (iii) de espaços destinados à publicidade; (iv) em estabelecimentos destinados à

Fonte: O Gestor Imobiliário

ADEMI-BA: CONHEÇA OFERTAS QUE ESTARÃO NO 8º. SALÃO IMOBILIÁRIO DA BAHIA

ADEMI-BA: CONHEÇA OFERTAS QUE ESTARÃO NO 8º. SALÃO IMOBILIÁRIO DA BAHIA




Do alto luxo aos mais populares, quem quiser conquistar a casa própria e ainda ganhar brindes e descontos tem uma nova oportunidade entre os dias 31 de outubro e 2 de novembro. Nesse período acontecerá o 8ª Salão Imobiliário da Bahia, que reunirá empreendimentos de 18 construtoras e incorporadoras que oferecerão unidades habitacionais em Salvador e Região Metropolitana. Durante o evento,

Fonte: O Gestor Imobiliário

JHSF MUDA O FOCO PARA LUCRAR COM ALUGUEL DE IMÓVEIS

JHSF MUDA O FOCO PARA LUCRAR COM ALUGUEL DE IMÓVEIS




Em meio aos altos e baixos do mercado imobiliário no País, uma das maiores empresas do setor decidiu dar uma guinada no seu modelo de negócios. Famosa por ter erguido o complexo de luxo Cidade Jardim na capital paulista, a JHSF trabalha com incorporação de edifícios de alto padrão desde a década de 80. Foi com esse perfil que ela abriu o capital na Bolsa em 2007 e deixou de ser uma sigla

Fonte: O Gestor Imobiliário

ESTOQUE ALTO E ECONOMIA RETROCEDEM MERCADO IMOBILIÁRIO

ESTOQUE ALTO E ECONOMIA RETROCEDEM MERCADO IMOBILIÁRIO




Incertezas econômicas, estoques elevados e o desaquecimento na demanda frearam os negócios das incorporadoras ao longo do terceiro trimestre, provocando redução nas vendas de imóveis e dos lançamentos de novos projetos. Os empreendimentos imobiliários lançados entre julho e setembro totalizaram R$ 2,5 bilhões em valor geral de vendas (VGV), montante 23% menor do que nos mesmos meses do

Fonte: O Gestor Imobiliário

AS FINANÇAS E O MERCADO IMOBILIÁRIO

AS FINANÇAS E O MERCADO IMOBILIÁRIO




Frente à grande carência habitacional existente no Brasil, é importante criar mecanismos que permitam dar maior transparência ao comportamento do mercado imobiliário e sua relação com as variáveis macroeconômicas. Os mercados imobiliário e financeiro, no Brasil, caminharam juntos durante anos, se relacionados sob a ótica do financiamento. Tradicionalmente os bancos sempre foram ativos na

Fonte: O Gestor Imobiliário

ANGOLA: GESTOR IMOBILIÁRIO ASSEGURA QUE MERCADO ANGOLANO ESTÁ MAIS SÓLIDO

ANGOLA: GESTOR IMOBILIÁRIO ASSEGURA QUE MERCADO ANGOLANO ESTÁ MAIS SÓLIDO




O gestor, diretor executivo da Proprime, Francisco Barros, teceu tais considerações quando dissertava na conferência sob o tema "“A evolução do mercado imobiliário em Angola e perspectivas a médio prazo”, durante a 12ª edição da Projecta, feira dedicada ao ramo da construção civil, obras públicas, urbanismo e arquitetura, nas instalações da Feira Internacional de Luanda (FIL), que decorre

Fonte: O Gestor Imobiliário

INTERMEDIADOR DO NEGÓCIO SEM REGISTRO NO CRECI - ASPECTOS CÍVEIS E CRIMINAIS

INTERMEDIADOR DO NEGÓCIO SEM REGISTRO NO CRECI - ASPECTOS CÍVEIS E CRIMINAIS




De acordo com o artigo 2º da lei 6.530/78, o exercício da profissão de corretor de imóveis será permitido ao possuidor de título de técnico em transações imobiliárias. A conduta de exercer ilegalmente profissão ou atividade é prevista como sendo uma contravenção penal artigo 47 da lei de Contravencões Penais (Decreto-lei 3.688 de 1941). De acordo com Guilherme de Souza Nucci, a

Fonte: O Gestor Imobiliário

LEGISLAÇÃO: CONDOMÍNIO EDILÍCIO

LEGISLAÇÃO: CONDOMÍNIO EDILÍCIO




Dizemos que há um condomínio quando várias pessoas são proprietárias de um determinado bem. A propriedade é total e única. Daí outras denominações como co-propriedade e compropriedade. Há vários tipos de condomínio. O próprio Código Civil quando dispõe sobre o condomínio já aponta dois tipos de condomínio: o voluntário e o necessário. Condomínio voluntário decorre de acordo de

Fonte: O Gestor Imobiliário

COMO APLICAR MULTA NO CONTRATO DE LOCAÇÃO?

COMO APLICAR MULTA NO CONTRATO DE LOCAÇÃO?




É legal a cobrança da multa de 10% pelo atraso no pagamento do aluguel? Sim, uma vez que tal valor não é vedado pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245 de 1991). Em caso de inadimplência do locatário, quanto ao pagamento dos aluguéis, o locador poderá cobrar sobre o valor principal juros moratórios e multa moratória (cláusula penal moratória). A Lei do Inquilinato não estabelece um teto para a

Fonte: O Gestor Imobiliário

IMÓVEIS APRESENTAM AUMENTO REAL DE PREÇOS NESTE ANO

IMÓVEIS APRESENTAM AUMENTO REAL DE PREÇOS NESTE ANO




Desempenho do índice FipeZap é o pior desde a sua criação, mas ainda supera inflação. De acordo com as últimas avaliações da MS Properties, empresa do Grupo M.Stortti focada no mercado imobiliário, o Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 4,8% no preço do metro quadrado para vinte cidades acompanhadas em 2014. A variação percentual é de 0,8 acima da inflação medida pelo IPCA (Índice

Fonte: O Gestor Imobiliário